Советы / Самый доступный бизнес-класс — на севере Москвы
Согласно подсчетам аналитиков «Бон Тон», основной объем новостроек бизнес-класса, без учета апартаментов, сосредоточен в САО, ЗАО и СВАО. Север занимает лидирующую позицию — здесь сконцентрировано 21,5% предложения. Доля Западного округа всего на 1,4% меньше, чем у САО, и составляет 20,1%. На третьем месте СВАО – на его территорию приходится 16,9% рынка квартир в новостройках бизнес-класса.
Меньше всего предложения в данном ценовом сегменте реализуется на востоке Москвы (1,9%), а также в ЮВАО (3,6%) и ЦАО (7,3%). Доли остальных округов варьируются от 8,2% до 12,2%. Так, предложение в ЮЗАО и ЮАО распределятся практически поровну (8,2 и 8,5%).
Средневзвешенная цена квартир бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 1,02% и составила 230,4 тыс. руб.
Тройку наиболее «дорогих» округов по средневзвешенной цене кв.м составляют ЦАО (269,5 тыс. руб. за кв.м), ЮЗАО (253,5 тыс. руб. за кв.м) и СЗАО (235,5 тыс. руб. за кв.м). Минимальные значения – у ЮВАО (193,7 тыс. руб. за кв.м), ЮАО (216,1 тыс. руб. за кв.м) и ВАО (219,9 тыс. руб. за кв.м).
С точки зрения бюджетов квартир лидируют ЮЗАО, ЦАО и СВАО — средняя цена лота находится в диапазоне от 18,4 до 24,8 млн руб.
Зато наиболее доступный бизнес-класс сосредоточен в САО, ЮАО, СЗАО: cредняя стоимость квартир в данных округах варьируется от 15,4 до 16,4 млн рублей. Минимальная цена предложения в САО составила 3,1 млн руб. (1 комн. квартира площадью 31,4 кв.м), в СЗАО – 4,8 млн руб. (студия 24 кв.м), в ЮАО – 5,4 млн руб. (студия 23,1 кв.м). Это связано с тем, что в реализацию выходили новые проекты с привлекательным ценником и достаточно мелкой нарезкой квартир.
Также стоит отметить, что средняя площадь предлагаемых лотов по рынку составляет 75,3 кв.м. Наибольший выбор представлен среди двухкомнатных квартир средней площадью 67,4 кв.м — на них приходится 24,1% в общем объеме рынка. Далее идут трехкомнатные квартиры евро-формата (79,6 кв.м), концентрирующие 16% предложения. На трехкомнатные (92,5 кв.м) и однокомнатные варианты (42,6 кв.м) приходится, соответственно, 14,5% и 14,6%. Минимальный показатель у студий средней площадью 32,9 кв.м, на которые приходится всего 2,6%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.02.2017 Украина готова заплатить за хранение скифского золота в Голландии — Минюст
- 15.02.2017 В Украине дефицит рыбы: людей отпугивают заоблачные цены
- 17.02.2017 МВФ не требует повысить пенсионный возраст в Украине — Гройсман
- 13.01.2017 Розенко жестко раскритиковал «спящие» ФОПы
- 12.09.2018 Предложения бизнес-класса в новостройках столицы занимают почти половину предложения
- 19.06.2017 Нацсовет реформ предложил поправки к пенсионной реформе Кабмина
- 28.02.2018 Год программе реновации. Цены выросли на 5 процентов, предложение сократилось в 3 раза
- 21.02.2017 В Украине растут урожаи винограда — МинАП
- 15.09.2016 Goldman Sachs определил новый «потолок» цен на нефть
- 19.01.2017 Новый ТЦ в Красногорске и 8 социальных объектов СУ-155
- 29.04.2019 Квартиры на побережье Кавказа «остывают», а в Крыму «нагреваются»
- 15.02.2017 Укрзализныця настаивает на повышении грузовых тарифов на четверть
- 08.11.2017 Выбираем сантехнику для ванной в стиле лофт
- 08.08.2016 В Украине подорожала промпродукция
- 16.12.2016 Вагончики-бытовки отличного качества по приемлемой цене
- 19.09.2016 Гройсман принял решение по «Укртрансгазу» — Коболев