Советы / Спрос на коттеджи и землю под Киевом вырос
По итогам 8 месяцев более 78% всех покупок жилья на первичном рынке пригорода Киева пришлось на однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Об этом рассказал управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.
Доп. информация
Также, по словам эксперта, за 8 месяцев значительно возросло количество инвестиционных вложений в сегментах коттеджного строительства и земельных участков — до 12-14% от общего количества сделок.
«За 8 месяцев до 20% потенциальных покупателей интересовались именно этими сегментами недвижимости, из которых около 6-8% находятся в стадии отложенного спроса», — говорит Кононов.
По его прогнозу, до конца года количество приобретенных коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство может увеличиться до 16%, передает UBR.
«На данный момент для пригородного застройщика предпочтительным является реализация проектов коттеджных городков. С одной стороны, технологические особенности строительства позволяют завершить проект в 1,5-2 раза быстрее, чем многоквартирный дом, и, следовательно, снизить его себестоимость. С другой стороны, для потенциального покупателя сейчас более выгодным является вложение средств именно в загородный дом, так как его стоимость в пригороде практически равна стоимости двухкомнатной квартиры на окраине Киева», — отметил Кононов.
По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт также обратил внимание на то, что строительство коттеджей в меньшей степени подвержено рискам, которые возникают, например, при реализации многоквартирных домов. Среди них он назвал общественные протесты, срыв сроков сдачи объекта, влияние политической конъюнктуры на деятельность застройщиков.
По его мнению, для успешной реализации любого проекта строительства многоквартирного дома как в Киеве, так и пригороде, ключевым является форма собственности земельного участка, как основного предмета общественных протестов. Как заметил эксперт, «арендная», а не частная земля под строительство очень часто становится причиной срыва сроков реализации проекта, всевозможных манипуляций как со стороны конкурентов, так и псевдоактивистов.
«В проектах же коттеджного строительства на первый план выходит месторасположение и рекреационные возможности, а также качество строительных работ, так как в большинстве случаев покупатель приобретает не только лишь дом, а еще и землю, на которой он находится. Минимизация рисков — это еще одна причина возросшей популярности пригородных коттеджей», — подытожил Кононов.
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.02.2017 Мнение: Ликвидность европланировок будет в перспективе увеличиваться
- 18.08.2017 Как отличается жизнь пенсионеров в Украине и в других странах
- 07.03.2017 Fitch спрогнозировал, что будет с мировой экономикой в 2017 году
- 07.11.2018 Более трети интересующихся квартирами в Москве проживает в других регионах России
- 08.06.2017 Партнерство з Dekalb — нові можливості та перспективи для клієнтів компанії «Монсанто Україна»
- 25.04.2017 До лета ЕС может увеличить торговые квоты для Украины
- 01.03.2019 Рефинансирование ипотеки: особенности процедуры. Отвечает эксперт
- 30.05.2017 Элитное строительство постепенно стало чрезвычайно индивидуализированным, эксклюзивным сегментом рынка — Эксперт
- 19.09.2016 Как отразится появление съезда с ЗСД на рынок недвижимости Васильевского острова
- 10.07.2016 БЦ «Каланчевская Плаза» перейдет под управление одной управляющей компании
- 27.12.2018 Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций
- 19.06.2017 Доступная ипотека предлагается почти в половине проектов массового сегмента
- 22.02.2018 Почти 5 млрд рублей будет выделено в этом году на строительство дороги в обход Аксая
- 06.09.2017 В Украине готовятся утилизировать старые авто: чего ждать «пересичникам»
- 02.10.2017 Разновидности кабеля для подключения электроприборов
- 18.10.2017 Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента