По оценкам экспертов агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость “жилого гаража”, а также помещений, которые имеют статус жилых помещений, ниже, чем у полноценных квартир на 40-60%. Такая экономия была главным преимуществом подобных объектов, однако сейчас с началом кампании по борьбе с такой недвижимостью, спрос на такие объекты значительно сократился.
Согласно результатам мониторинга покупательских запросов, количество интересантов на приобретение так называемых “жилых гаражей” в июне-июле 2018 года сократилось на 27%. Также, по оценкам экспертов АН “Мандарин”, сократилось и количество запросов на жилые помещения. Падение спроса на объекты этого составило около 17%.
“По нашей оценке, спрос на такие полулегальные и нелегальные объекты постепенно будет сокращаться. Также в связи с этим, собственники такой недвижимости для привлечения клиентов вынуждены будут идти на значительные уступки. На данный момент, дисконт зачастую достигает уровня в 15-20% от первоначально заявленной цены. Возможно, что этот параметр уже в течение ближайшего года может достигнуть отметки 30-40%”, — отметил управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.