Советы / Средний размер ипотечного кредита на покупку новостройки Подмосковье составляет 2,3 млн рублей.
Ипотека сегодня по-прежнему остается основным драйвером развития рынка массового жилья. К примеру, в Подмосковье в среднем около 75-80% покупателей новостроек эконом-класса прибегают к использованию банковского займа. А в некоторых проектах доля ипотечных сделок и вовсе доходит до 90%. В большинстве случаев для приобретения недвижимости покупатели берут кредит в размере 2,3 млн рублей сроком на 10-15 лет. И по сравнению с прошлым годом, несмотря на небольшое снижение цен на недвижимость в целом, эта сумма, по данным ГК «Атлант», увеличилась почти на 300 тыс. рублей.
Увеличения объема кредитных средств, которые покупатели берут у банка для приобретения недвижимости связано с увеличением доступности ипотеки. Во-первых, со снижением минимального первоначального взноса. «Если в прошлом году, минимальный первоначальный взнос в рамках ипотеки с господдержкой составлял 20%, то сегодня в среднем он равен 10-15%, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант. – Хотя на рынке есть также предложения с 5% первым взносом или вовсе без него». Соответственно, те, кто вносит минимальный первый платеж, большую сумму берут в кредит. Во-вторых, за последний год значительно снизились процентные ставки по кредитам, что также позволило покупателям брать ипотеку на большие суммы.
В большинстве случаев кредит в размере 2,3 млн рублей покупатели берут даже вне зависимости от площади приобретаемой квартиры. При небольших собственных сбережениях в размере 300-400 тыс. данная сумма позволяет покупателю приобрести полноценную однокомнатную квартиру в новостройке, расположенной в одном из городов ближнего Подмосковья (до 15 км от МКАД). Либо студию, но в непосредственной близости от Москвы. К примеру, в ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, сегодня за 2,7 млн рублей можно купить студию площадью 27 кв.м с готовой отделкой. При наличии более существенных собственных сбережений в размере 600-800 тыс. рублей, которые идут на первый взнос, и с учетом кредита в 2,3 млн рублей, покупатель уже сможет приобрести небольшую двухкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье. К примеру, бюджета в 3,1 млн рублей сегодня будет достаточно, чтобы приобрести «двушку» площадью 54 кв.м в микрорайоне «Лобня Сити».
Следует отметить, что данный показатель несколько выше, чем в целом по стране. По данным, опубликованным на портале Единого реестра застройщиков, средний размер ипотечного кредита при заключении ДДУ в РФ сейчас составляет 2,15 млн рублей. «Понятно, что недвижимость в Москве и Московской области дороже, чем в большинстве регионов РФ. Поэтому для покупки жилья в Московском регионе необходима более значительная сумма. К тому же и заработная плата в столице и области выше, поэтому жители Московского региона могут позволить себе взять несколько больший заем,» — говорит Роман Лябихов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.10.2016 Половина Украины уже с теплом: где батареи горячие, а кто отстает
- 07.04.2017 Украина не согласилась на предложение МВФ повысить пенсионный возраст до 63 лет – Рева
- 20.05.2017 Бухгалтерское обслуживание компаний
- 28.08.2017 Цены на автогаз в Украине после выходных взлетели еще выше
- 03.07.2017 В Украину повезут недорогие автомобили из Канады
- 09.08.2016 Украинцы в Сети переходят на покупку отечественных товаров
- 15.02.2017 К Чемпионату мира по футболу в Самаре реконструируют общественные пространства
- 16.05.2017 В Татарстане отремонтировано свыше 205 тыс. кв. м дорог
- 17.03.2017 «Европолимер» создаст в Ростовской области полимерный кластер
- 21.02.2017 Кабмин разблокировал посевную кампанию в Украине
- 04.10.2016 Новое руководство ФЦСР провело первую встречу с дольщиками «Кутузовской мили»
- 01.08.2016 Украина увеличила добычу собственного газа
- 15.08.2016 ТОП-10 итальянских гоночных автомобилей (фото)
- 12.02.2017 Красочное видео: снежный дрифт электрокара Lucid Air
- 30.03.2017 В Украине выпустили новый автомобиль
- 11.10.2016 В Goldman Sachs спрогнозировали цены на нефть