Советы / В I квартале 2018 года лидерами спроса на складскую недвижимость стали производственники
Специалисты ГК A Plus Development проанализировали структуру спроса на объекты индустриальной и складской недвижимости в I квартале 2018 года. Лидерами стали производственные компании, доля которых в общей структуре спроса, учитывая аренду и покупку, составила 34,3%.Помимо промышленников, основной спрос в сегменте сформировали представители ритейла и дистрибуции food (22,8%), ритейла и дистрибуции non-food (18,4%), а также логистические компании (8,7%).
В сегменте build-to-suit ситуация схожая. Основной спрос на реализацию новых проектов под требования заказчика сформирован компаниями производственной сферы (39,1%), ритейла и дистрибуции food (21,2%), ритейла и дистрибуции non-food (25,4%).
«Во многом благодаря оживлению производственного сектора мы ожидаем небольшого роста складского рынка в этом году и прогнозируем, что совокупный объем заключенных контрактов на строительство объектов индустриально-складской недвижимости вырастет в квадратных метрах по сравнению с 2017 годом. Производственные предприятия адаптировались к экономической ситуации. Те, кто настроен на рост и развитие, готовы инвестировать в строительство новых производственных и складских площадей, способных в будущем обеспечить требуемую эффективность бизнес-процессов», − отметил Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development.
С точки зрения локации в структуре спроса на реализацию build-to-suit проектов лидирует столичный регион, доля Москвы и Подмосковья составила 44,2%, опередив более чем в два раза Санкт-Петербург и Ленобласть с показателем в 21,4%. Суммарная доля запросов на проекты в других регионах России составила 34,4%.
Наиболее востребованными являются проекты формата build-to-suit площадью от 10 до 40 тыс. кв. м, их доля − 67,8%. На объекты от 40 до 50 тыс. кв. м пришлось 17,3% от общего объема спроса. Встречаются отдельные запросы на более масштабные проекты площадью от 100 тыс. кв. м.
В сегменте аренды индустриальных и складских площадей ситуация несколько иная. В структуре профилей арендаторов основной спрос формируют ритейлеры и дистрибьютеры категории food (31,7%), логистические компании (18,4%) и представители e-commerce (17,2%).
Порядка 56,5% запросов потенциальных арендаторов пришлись на небольшие помещения площадью до 10 тыс. кв. м, наиболее часто в пределах 4-5 тыс.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.04.2018 В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово
- 25.01.2017 Насиров рассказал о приоритетах налоговой на 2017 год
- 08.07.2019 За новой жизнью — какой будет Новая Москва в будущем
- 01.06.2018 Цены на письменный перевод
- 06.06.2017 Стало известно, кому ПриватБанк выдал миллионы долларов перед банкротством
- 17.12.2018 Какие районы пользовались наибольшим спросом в Московском регионе в 2018 году
- 01.06.2017 На ПМЭФ представлен проект реконструкции Конюшенного ведомства
- 06.04.2017 Съемные «однушки» в городах России дешевеют, а «трешки» дорожают
- 17.05.2018 В Ростове-на-Дону была проведена колоссальная работа по улучшение инфраструктуры — Мнение
- 11.10.2016 Москва продаёт здания вместе с земельными участками
- 19.01.2017 Инвесторы в Давосе рассказали о привлекательных вложениях в Украину — Ковалив
- 20.04.2018 Химчистка диванов
- 20.06.2019 ЮИТ уходит из Москвы, Подмосковья и Ростова-на-Дону
- 19.09.2016 Субсидии получат больше половины семей в Украине — Гройсман
- 15.09.2017 ЕС предложил программу поддержки Фонда энергоэффективности на пять лет — Зубко
- 07.09.2016 Более 700 тыс. кв.м недвижимости введут в составе МФК в Москве до конца года