Советы / В Москве к марту ввели в эксплуатацию более 124 тысяч квадратных метров качественных складских площадей
К середине марта 2019 г. известно о вводе в эксплуатацию порядка 124 тыс. кв. м качественной складской площади. Отметим, что это почти в 6 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года (21 тыс. кв. м).
Введенные в начале 2019 г. объекты представляют собой комплексы класса А. Среди них 30 и 31 корпуса ПСК «Атлант Парк» (общей площадью 55 тыс. кв. м), 1 очередь распределительного центра Wildberries, который станет одним из крупнейших в России (49 тыс. кв. м).Стоит отметить, что практически все введенные в эксплуатацию площади были арендованы до завершения проектов либо изначально строились под конкретного клиента. В связи с этим прирост нового объема не оказал влияния на повышение вакансии на рынке, она, напротив, продолжает снижаться.Согласно планам девелоперов, до конца 1 квартала 2019 г. должно завершиться строительство еще порядка 284 тыс. кв. м. Характеристики всех заявленных к вводу объектов соответствуют классу А.
Всего в течение года планируется завершить строительство свыше 1,2 млн. кв. м складских объектов, однако реальный объем ввода будет ниже. По нашим ожиданиям показатель останется на уровне 2018 г. или немного превысит его – 700-800 тыс. кв. м.
Помимо сохраняющегося тренда на строительство под конечного пользователя, на 2019 г. заявлен к вводу достаточно большой объем спекулятивных объектов. Снижение вакансии на локальном рынке побуждает девелоперов к реализации таких комплексов, что, соответственно, влечет за собой рост их доли в общем объеме нового предложения. По нашим прогнозам, по итогам года она может достичь до 45-50%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.10.2016 Обнародованы новые цены на газ
- 03.04.2018 Самые дешевые готовые однушки в Ярославле продаются в Дзержинском и Заволжском районах
- 11.05.2018 Сейчас на рынке элитной недвижимости Петербурга заметен небольшой спад — Мнение
- 05.09.2016 Впервые с августа 2013 года спрос и предложение в экономклассе на рынке аренды жилья сравнялись
- 03.09.2016 Квартиры — студентам: сколько стоит снять жилье вблизи ведущих российских вузов
- 13.02.2017 Гонтарева объяснила, когда Украина получит новый транш МВФ
- 22.09.2016 На крупный архитектурный конкурс по изменению облика Челябинска поступило более 200 заявок
- 05.05.2017 «Газпром» по приказу Путина начинает укладку «Турецкого потока»
- 12.12.2016 Забор из профнастила как гарантия вашей приватности
- 04.04.2018 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна
- 19.10.2017 Кто может не платить за капитальный ремонт
- 08.04.2017 В Украину из-за границы хлынул поток б/у иномарок
- 02.02.2017 «Лидер Групп» построит в Девяткино две школы и пять детских садов
- 25.07.2016 Региональный директор Всемирного банка едет в Украину
- 30.07.2019 Стоимость предложения в готовых высокобюджетных новостройках превышает 130 млрд рублей
- 16.11.2017 Эксперты подвели итоги 3 квартала 2017 года на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга