Советы / В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса
По оценкам «БЕСТ-Новострой», в Москве на первичном рынке массового сегмента выбор квартир в проектах на нулевом этапе строительства сегодня не слишком широк – такие лоты предлагаются в 34 корпусах в составе 21 ЖК.Для сравнения – общий объем экспозиции в данном классе жилья составляет 87 проектов на 310 корпусов. Таким образом, для выбора квартиры на нулевом этапе покупателю предлагается чуть больше 10% от общего объема корпусов в продаже. При этом 4 жилых комплекса из 21 находятся за МКАД, остальные 17 реализуются в пределах кольцевой.По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, всего на нулевом цикле строительных работ к продаже предлагается почти 3,3 тыс. квартир.Наибольшую долю в этом объеме занимают двухкомнатные лоты – их 1335 шт. или 40,5%. Доля 1-комнатных чуть меньше – 32% или 1051 лот. На 3-комнатные квартиры приходится почти 22% предложения, что в абсолютном значении составляет 716 лотов.
Меньше всего в продаже студий – 169 лотов, что немногим более 5% от общего объема экспозиции, и совсем скромный выбор 4-комнатных квартир – их всего 25 шт., что в общем объеме экспозиции составляет менее 1%.
Пока еще квартиру в проектах на ранних этапах строительства можно приобрести по более низким ценам в отличие от жилых комплексов высокой степени готовности, причем в двух ЖК покупка недвижимости (студии порядка 20 кв. м) может обойтись даже дешевле 4 млн руб.
Такие варианты есть в жилом комплексе «Мякинино парк» (здесь студия площадью 19,8 кв. м предлагается за 3,427 млн руб.) и в «Столичных полянах», где аналогичный лот метражом 20,1 кв. м можно купить за 3,977 млн.
«Считается, что покупка на ранних этапах строительства более рискованна, к тому же и новоселья придется ждать дольше, однако эти варианты и более выгодны, причем не только в плане цены, но и с точки зрения выбора. К примеру, в том же ЖК «Столичные поляны» в готовых корпусах студий и однокомнатных квартир уже нет в продаже, а стоимость 2-комнатных начинается от 10,2 млн, что почти на 2 млн больше аналогичного лота в корпусе на нулевом этапе строительства», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Кстати, очевидные плюсы приобретения новостройки на ранних стадиях покупателям хорошо известны, о чем свидетельствуют и цифры: по данным bnMAP.pro, за последние 3 года количество сделок на нулевом этапе строительства увеличилось почти в четыре раза!
А чтобы минимизировать риски покупки на ранних стадиях эксперты «БЕСТ-Новострой» советуют не только более тщательно подходить к выбору застройщика, но и приобретать квартиры в проектах, где уже построена и заселена значительная часть корпусов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.07.2016 Компания ROCKWOOL представила инновационную фасадную систему
- 20.10.2016 В чем ключевые плюсы и минусы аренды
- 17.07.2019 Апартаменты — выгодное приобретение для владельцев компаний
- 04.10.2016 Топ-14 ярких новинок Парижского автосалона
- 24.06.2019 Сколько стоят лофты в Москве
- 12.09.2016 Объем ломозаготовки в Украине снизился почти вдвое
- 03.03.2017 Вторую очередь мусорного полигона в Новгороде наконец начнут строить
- 18.10.2017 Интерьер спальни в романтическом стиле: канапе или гамак с балдахином?
- 22.05.2019 Проект детского технопарка Abstract вошел в число победителей конкурса «Мой город — моя Москва»
- 13.04.2017 Более 66 тысяч жителей Московской области приняли участие в голосовании по благоустройству дворов
- 04.06.2017 Вышел сногсшибательный трейлер Need For Speed Payback
- 24.01.2019 Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей
- 03.05.2017 Эксперты отмечают снижение доли студий относительного общего объема квартир
- 29.12.2017 Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года
- 27.07.2017 Как Украина готовится к зиме: тарифы на газ не вырастут, а здания нужно утеплить
- 21.12.2017 Что ожидает «вторичку» в новом году