Советы / В Подмосковье продается 50 тысяч квартир
«По итогам июля в ближнем Подмосковье средняя удельная цена предложения уменьшилась на 0,8% по сравнению с июнем, — отмечает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — Больше всего подешевели ближний север и юг области – Химки, Мытищи, Пушкино, Видное, Подольск».
Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже:
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам июля 2017 года составила:
ближнее Подмосковье: 93 817 руб./кв.м (минус 0,8% к июню)
среднее Подмосковье: 70 226 руб./кв.м (изменение в пределах погрешности)
дальнее Подмосковье: 52 147 руб./кв.м (изменение в пределах погрешности)
Изменение средней удельной цены предложения по локациям Московской области по отношению к предыдущему месяцу, аналогичному периоду прошлого года и с начала 2017 года представлено в таблице:
По отношению к предыдущему месяцу значимое изменение средней удельной цены предложения в июле отмечено в зоне ближнего Подмосковья северного направления (-1,6%) и южного направления (-0,8%), а также в поясе дальнего Подмосковья восточного направления (-1,1%). Наиболее заметным в июле было уменьшение цены предложения в городах северного и южного направлений ближнего пояса, таких как: Химки (-1,7%), Мытищи (-1,6%), Пушкино (-1,6%), Видное (-1,5%), Подольск (-1,1%).
Текущий уровень цен на вторичном рынке по локациям Московской области представлен ниже:
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам июля уменьшился на 2% и составил 50,4 тыс. квартир. Текущий объем предложения почти на 12% превышает объем предложения в июле прошлого года.
«Число объектов на продажу на вторичном рынке увеличивается, поэтому цены продолжают снижаться, пусть и не в ежемесячном режиме, — резюмирует Татьяна Саксонцева. — При этом средняя цена предложения по области в течение последних трех месяцев остается стабильной за счет небольшого изменения структуры предложения в пользу наиболее дорогого, ближнего Подмосковья».
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М. Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.05.2017 Pepsi закрывает филиал в Украине
- 10.08.2016 Fitch прогнозирует падение гривны
- 01.03.2017 111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве
- 16.02.2017 Топ-10 самых дорогих арендных квартир Казани
- 04.10.2016 Сезон деловой активности на московском вторичном рынке жилья открылся сокращением спроса: по сравнению с прошлым годом количество обращений потенциальных покупателей снизилось почти на 20 процентов
- 18.01.2017 Метпредприятия снизили потребление газа на 14%
- 03.09.2016 Lamborghini сделает автомобиль для женщин
- 20.01.2017 Москва заняла 33 место в рейтинге городов мира по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость
- 03.02.2017 Крупнейший европейский лоукост готовится зайти в Украину
- 28.07.2016 В Лавре под усиленной охраной начался молебен УПЦ (видео)
- 13.01.2017 Украинцев ждут тяжелые месяцы: эксперт рассказал, что будет с курсом доллара
- 13.07.2016 Количество проектов на первичном рынке Московской области выросло на 13 процентов за первое полугодие
- 25.07.2016 Гройсман: Украина переоценит стоимость ОПЗ
- 03.09.2016 Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
- 21.03.2017 Умер создатель «Нивы»
- 12.09.2016 Псков ищет подрядчика на ремонт дорожных элементов