Советы / Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
О том, как правильно получить налоговый вычет рассказывает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Алла Шинкевич. На возмещение налога могут рассчитывать те граждане-налогоплательщики, которые его уплачивают (либо планируют уплачивать в будущем — тогда и получат). Не распространяется это, к сожалению, на индивидуальных предпринимателей, которые платят 6% налог — им возврат НДФЛ не полагается. Т.е если вы купили квартиру и при этом работаете и платите 13% НДФЛ, то вы его можете вернуть, из расчета не более 260 тыс руб (это 13% от 2 млн, обозначенных в ст.220 Налогового кодекса РФ), и при этом 1 раз в жизни. Если вы уже пользовались возвратом НДФЛ, то второй раз не сможете. Исключения появились в 2014 году, года купив недвижимость за цену менее 2 млн, гражданин мог вернуть НДФЛ не в полном объеме (менее 260 тыс руб), и «добрать» оставшийся возврат со следующей покупки.Но те, кто первый раз обратились за возвратом до 2014 года, повторно обратиться не смогут.
Кстати, если вы получили ЛЮБОЙ доход и платите с него налоги (например, доход с продажи), то и он будет учитываться при расчете.
Можно действовать двумя способами: 1) После покупки обратиться на работу в бухгалтерию с документами о покупке, и с вас перестанут взимать 13%. 2) Более популярный способ — в следующем году после покупки обратиться в налоговую, и предоставить декларацию, 2 НДФЛ за весь прошедший год (там указана сумма уплаченного налога за год), копии документов, подтверждающих покупку и оплату (договор, выписку ЕГРП с ФИО собственника, акт приема-передачи квартиры, расписку или платежные документы продавца.
Сумма возмещения в текущем году. рассчитывается в размере уплаченного вами НДФЛ за прошедший год. Если вы заплатили налогов 65 тыс руб, то в след.году именно эту сумму и вернут. И будут возвращать так каждый год, пока не выплатят все 260 тыс.
Можно ли возместить налог при покупке квартиры в ипотеку? А на вторичном рынке? С покупки (любой — первичка или вторичка) возвращается 13% с 2 млн руб. А дополнительно, если вы брали ипотеку, то 13% с суммы уплаченных процентов (их рассчитает банк и даст вам справку), но не более, чем 390 тыс руб.
Если обращаться сразу в свою бухгалтерию, то перестанут взимать налог сразу, и зарплата станет больше на 13%.
Если обращаться в налоговую своего района — то обратиться сможете не раньше, чем в январе следующего года за покупкой, а деньги вам перечислят месяца через 2,5-3 (т.е. в апреле-мае).
Чем больше вы налогов платите, тем быстрее все вернут.
Не забывайте, что на возмещение может рассчитывать каждый, и если квартиру купили на двоих покупателей, то каждый может получить возврат 13% с 2 млн. А если покупателей 3ое — то все три. Главное, чтобы суммы покупки хватило:) В случае с двумя покупателями (по 1/2 доле каждому — квартира должна стоить как минимум 4 млн, если трое — 6 млн. Рублей).
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.09.2016 В Украине нашлись 300 «неизвестных» госпредприятий
- 31.07.2018 Эксперты подвели итоги первого полугодия на рынке апартаментов Москвы
- 26.11.2017 Домашние сауны в Финляндии
- 01.02.2017 Тары и системы хранения для склада от «Зебра»
- 25.10.2018 Арендные ставки самых дорогих пентхаусов Москвы доходят до 3 млн. рублей в месяц и могут даже превышать этот показатель
- 06.10.2016 Участники Инвестиционного форума посетят крупные инвестиционные объекты Санкт-Петербурга
- 29.11.2018 Хорошевский район — самая популярная локация у покупателей премиального жилья
- 20.06.2019 Высокий спрос привел к дефициту премиальных лотов на Бульварном кольце
- 03.08.2016 Украина увеличит выработку электроэнергии
- 28.08.2019 Тоннель отремонтируют на трассе Джубга-Сочи
- 20.09.2019 Чего стоит ждать Киеву в случае принятия закона о столице
- 20.06.2019 Выбираем календарь
- 12.05.2017 Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы
- 07.10.2016 Гройсман назвал руководителя «Укрхимтрансамиака» российским наемником и требует его отставки
- 09.10.2019 Подрядчики пообещали открыть Шулявский путепровод в срок
- 21.09.2017 Фонд госимущества назвал новую дату приватизации ОПЗ