Апартаменты — главный тренд рынка Петербурга. Сейчас в Петербурге их почти 50 штук. В 2018 году вышло 8 новых проектов, 2019-2020 выйдет еще 20!

Доля сервисных апартов в Питере составляет 50%. Москва нервно курит в стороне — там, в основном, псевдожилье.Псевдожилье практически не строят в Петербурге. Эксперты оценивают долю таких проектов в 15% от общего числа.Спрос на апарты вырос в 2,5 раза. Застройщики активно повышают цены. Стоимость юнитов уже равна или выше, чем у стандартного жилья. Еще год-два назад юнит стоил дешевле на 15-20%.

Средняя цена “квадрата” — 141 тысяча рублей.

Основные покупатели апартов — частные инвесторы. Главная причина — отсутствие других внятных инструментов для вложений. Далее: пенсионная реформа и контроль за арендным рынком.

Наиболее популярный формат — апарты студийного формата: недорого и практично.

Классификация гостиниц — новый риск для апартов.

Алексей Щербатых