Советы / Эксперт назвала стимулы лофт-джентрификации мегаполисов
Член совета директоров компании «Колди», коммерческий директор Елена Орешкина рассказала о будущем лофт-сегмента и тенденциях рынка недвижимости в целом в авторской передаче «Честный дом» на радиостанции Mediametrics.Центральной темой прямого эфира стал анализ перспектив отрасли после законодательных изменений, обсуждение лучших концепций для «идейной недвижимости», безусловное лидерство в которой принадлежит знаковым лофт-проектам, и определение верной целевой аудитории, обладающей собственными представлениями о комфортной городской среде.Вместе с приглашенными экспертами Елена Орешкина разобрала наиболее успешные кейсы и аспекты «идеального дома» для трендсеттеров жизни мегаполиса.«Финансовая модель и характеристики проекта неотделимы от глубокого маркетингового анализа потребностей целевой аудитории, городского планирования с учетом функциональных зон и взаимодействия с историко-культурными аспектами района реализации проекта. Без налаженного диалога с локальными сообществами девелоперам затруднительно верно рассчитать потенциал территории застройки, создав в результате вместо точки притяжения точку напряжения», — пояснила коммерческий директор Колди.
По ее словам, проекты, которые будут развиваться в рамках нового законодательства должны также учитывать, что именно поколение Y сегодня меняет ландшафт мегаполисов, формируя спрос на комплексные проекты «с именем». В свою очередь, стимулом для лофт-джентрификации городов является высокотехнологическая трансформация секторов экономики, в результате которой меняется география производства и высвобождается большое количество потенциально интересных девелоперам производственных площадей в центре мегаполисов.
«Многие страны и города уже стремятся «оседлать» этот тренд и получить прибыль через создание общественных образовательных, культурно-досуговых или бизнес-кластеров в условиях «шеринг-экономики». Для московских девелоперов, при логичном повышении себестоимости проектов в связи с переходом по эскроу, усилится роль бренда как в ценообразовании, так и в позиционировании продукта. Ключевыми метриками доверия для клиентов будут выступать соответствие декларируемых и демонстрируемых ценностей, выраженное в приверженности его целевой аудитории к продукту», — пояснила коммерческий директор Колди.
Отдельное внимание в рамках эфира получил победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» в номинации «Лофт №1», первый музыкальный лофт-проект в России – комплекс LOFT FM, в котором радио стало единым каналом связи с историей.
Помимо архитектурного облика и дизайна общественных зон в комплексе будет создана собственная студия звукозаписи и авторская интернет-радиостанция с яркой музыкой, прямыми эфирами и живыми концертами.
Характеристики проекта, локация и творчески интегрированное в историю места позиционирование комплекса для ярких ценителей мобильной жизни в ЦАО по принципу «все включено» единогласно были признаны лучшими на лофт-рынке.
Участники передачи сошлись во мнении, что будущее – за качественными проектами, которые будут развиваться в рамках наступившей реальности сегментации жилья по тематическому принципу и стремительной диджитализации общества.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.10.2016 В МВФ рассказали, сколько Украине еще придется одолжить
- 20.03.2017 Покупатели квартир в новостройках готовы платить на 15 процентов больше за авторскую архитектуру
- 15.03.2019 Три участка под строительство спортивных центров разыграют на торгах в Москве
- 07.06.2019 Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных
- 24.02.2017 Итоги недели в цифрах: неуверенные потребительские настроения украинцев и замедление мировой торговли
- 21.12.2017 Приморский район абсолютный лидер по спросу на квартиры по договору переуступки
- 06.12.2016 Продвигайся современно
- 17.10.2016 Курица по цене свинины: в Украине стремительно дорожают продукты
- 01.02.2018 Около 3,7 млрд рублей субсидий выделено на строительство спортобъектов в 11 регионах
- 05.10.2016 Арендовать помещение за 1 рубль для открытия частной клиники можно на юго-западе Москвы
- 08.08.2019 Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею
- 13.12.2017 Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме
- 13.02.2017 Госрегулирование отменят навсегда: что будет с ценами на продукты в Украине
- 01.05.2017 Новые коммунальные нормативы, пенсии и субсидии: как в мае изменится жизнь украинцев
- 16.07.2019 «Красная стрела» дарит покупателям квартир в ЖК «Горки Парк» скидку 10 процентов
- 04.09.2017 5 плюсов покупки квартиры в новостройке по trade in