Советы / Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

30.10.2017

Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы

В течение 9 месяцев 2017 года Москва традиционно доминировала в общем объеме инвестиционных сделок в сфере недвижимости. И хотя ее доля снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2016 года с 88% до 71%, остается очевидным, в каких границах сосредоточен интерес инвесторов. При этом сделок с участием зарубежных инвесторов, вопреки благоприятным условиям на российском рынке недвижимости, в III квартале не состоялось.Если говорить о цифровых значениях, то в III квартале 2017 года общий объем инвестиций в московскую недвижимость составил $957 млн или 56 423 млн рублей, что на 29% в USD и на 27% в национальной валюте меньше аналогичного показателя II квартала. Между тем, объем вложений за 9 месяцев 2017 и 2016 годов был примерно сопоставим и составил $2 980 млн (173 197 млн рублей).Основная доля инвестиций в отчетном квартале, а именно 56%, пришлась на земельные участки. Общая же сумма заключенных сделок составила $534 млн или 31 487 млн рублей. В основном в III квартале 2017 года земельные участки приобретались под реализацию жилых проектов. Так, ГК ПИК приобрела 164 га вблизи метро «Саларьево» в Новой Москве за 9 млрд рублей, а корпорация «Баркли» вложила 8 млрд рублей в покупку 14 га на территории завода «Ферейн» на Нагатинской ул.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в июле-сентябре составил $423 млн или 24 936 млн рублей, снизившись на 63% в USD и 62% в рублях. 40% от сделок в коммерческую недвижимость пришлось на офисный сегмент. Также в отчетном периоде достаточно высокую активность продемонстрировали инвесторы складской недвижимости. В частности, на этот сектор пришлась сделка купли-продажи 70 тыс. кв. м в комплексе класса А «Логопарк Север». А интернет-ритейлер «Утконос» приобрел там площади для развития торговли за 3,5 млрд рублей.

Высокая активность, по мнению аналитиков NAI Becar, наблюдалась и в гостиничном сегменте, в котором были проданы комплексы «Турист», «Останкино» -и «Саяны» за общую сумму в 2,5 млрд рублей. Что касается ставок капитализации, то по итогам III квартала 2017 года они остались прежними: 10,8% — в офисной недвижимости, 11,1% – в торговой и 12,7% – в складской.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar: «До конца года кардинальных перемен на рынке инвестиций Москвы ожидать не стоит. Экономика России медленно выходит из рецессии и, как прогнозирует Центробанк, по итогам 2017 года покажет рост на 1,7%-2,2%. В условиях постепенного снижения инфляции, ЦБ РФ принял решение о сокращении ключевой ставки до 8,5%, продолжая при этом проводить умеренно жесткую кредитно-денежную политику, нацеленную на достижение целевого уровня инфляции в 4% по итогам 2017 года. В то же время цены на нефть выросли, а рубль укрепился. На этом фоне мы прогнозируем постепенную стабилизацию на рынке — без резких скачков как со знаком плюс, так и со знаком минус». 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Госсправка
Уфа
2 credit112
Курган
3 ЧерноземСтрой
Липецк

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:


used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.063 +