Советы / За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов
По итогам года (на конец ноября 2018 г.) объем предложения первичного элитного рынка составил 3 407 лотов в 81 комплексе, или 443,1 тыс. мІ. За счет активного выхода нового предложения с начала 2018 г. объем предложения вырос на 11%. На премиум класс приходится 70% предложения. Это порядка 310,7 тыс. мІ. В подклассе de luxe сосредоточено 30% предложения или 132,4 тыс. мІ жилья. При этом, с конца прошлого года объем предложения в de luxe вырос на 79%, за счет чего его доля увеличилась на 12 п. п. с 18% до 30%.
Доля апартаментов по итогам ноября 2018 г. составила 58%. Апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» занимали 24% от общего объема предложения.
«Не смотря на то, что наибольшая доля предложения столичной высокобюджетной недвижимости традиционно сосредоточена в Пресненском районе (36% предложения, в том числе 30% в ММДЦ «МоскваСити»), мы наблюдаем расширение географии новых элитных проектов. Кроме того, столь стремительный рост предложения в подклассе de luxe может свидетельствовать о набирающем обороты тренде на рынке элитной недвижимости», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер Point Estate.
Площади большинства предложений находились в диапазоне от 50 до 150 мІ, суммарно это 69% предложения. Квартиры минимальной площади от 28,7 мІ представлены в ЖК «Наркомфин». Самые просторные апартаменты — 1 735 мІ были представлены в комплексе «Империя». Средняя площадь лотов в продаже в элитном сегменте по итогам ноября 2018 г. составила 130 мІ, в т. ч. площадь квартир — 135,5 мІ, апартаментов — 126,4 мІ. Средняя площадь предложения подкласса «премиум» — 117,7 мІ, в de luxe — 172,6 мІ. Доля предложения квартир и апартаментов площадью до 50 мІ составила 4%. Ровно столько же составила доля крупногабаритного жилья (площадью более 250 мІ) — 4%.
«К концу ноября 2018 года доля квартир и апартаментов с отделкой от застройщиков на рынке элитных новостроек составила уже 34% от общего числа лотов. Это свидетельствует о том, что тренд на готовое жилье, отчетливо сформировавшийся два года назад, сохраняется. С Начала этого года их доля выросла на 2 п.п. Кроме того, девелоперы, ориентируясь на стабильный спрос, начали выводить на рынок ЖК в которых отделка представлена как квартирами и апартаментами с ремонтом «под ключ», так и с отделкой white box или финишной», — говорит Ирина Калинина. Так, в 23 элитных комплексах квартиры или апартаменты реализовывались с отделкой. В том числе в трех ЖК часть лотов предлагалась с отделкой, а часть — в состоянии shell&core (ЖК «Вишневый сад», ЖК «Новый Арбат, 32» и ЖК «Медный 3.14»). Еще в 5 комплексах единичные лоты были представлены с финишной отделкой (под ключ).
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.11.2019 Новый кампус Lego в Дании – фирменные «кирпичики» и больше 4 тысяч солнечны панелей (ФОТО)
- 05.09.2018 До конца 2018 года в Москве должны быть оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию 33 жилых комплексов бизнес-класса
- 22.09.2016 Самый дорогой город дальнего Подмосковья — Наро-Фоминск, самый дешевый — Электрогорск
- 12.05.2017 «Антонов» выиграл у Турции суд на 25 миллионов гривен
- 22.05.2016 Баня
- 28.09.2017 Bitcoin рискует столкнуться с очередным расколом
- 10.01.2018 Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее — Эксперт
- 11.10.2019 Курьезы: самая комфортабельная в мире тюрьма-курорт. Фото и видео
- 12.06.2020 Спинки для кроватей
- 05.01.2017 Рынок несбывшихся надежд
- 25.03.2019 ЖК Семеновский парк. Обзор. Максимально кратко
- 23.04.2018 Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой
- 14.11.2017 Земельный фонд для бесплатной раздачи на Дальнем Востоке достиг 185 млн га
- 30.07.2018 Рейтинг доходности городов по соотношению ставок продажи и аренды
- 16.06.2017 Украинцы стали уносить деньги из банков
- 14.04.2020 Європейські ціни на електроенергію пробили дно, а в Україні можливе суттєве зростання