Советы / За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

18.01.2018

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

 По данным Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время на первичном рынке Московского региона наибольшей популярностью в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в домах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей. В начале 2018 года на их долю в Подмосковье приходится 78% спроса против 6%, зафиксированных в начале 2017-го, рост – в 13 раз. В Новой Москве сравнение индексов января 2017 года и сегодняшнего дня демонстрирует почти двукратное (в 1,8 раза) увеличение покупательской заинтересованности в проектах на среднем уровне готовности – 41% и 73% спроса соответственно. На массовом первичном рынке в старых границах столицы также отмечена положительная динамика – на 10 п. п.: год назад 35% покупателей выбирали квартиры на стадии монтажа этажей в доме, в настоящее время – около 45%.Приобретение объектов «на уровне котлована» сейчас интересует 12% покупателей в области (год назад их было 94%), 21% покупателей в ТиНАО (в январе 2017 года – 52%) и около 10% – в старой Москве (в структуре спроса годичной давности – не менее 33%).

Объекты высокого уровня готовности – в период отделки помещений, а также во введенных в эксплуатацию проектах – сегодня популярны у 10% подмосковных покупателей (год назад востребованность была нулевой); в Новой Москве на их долю приходится 6% спроса (против 7% в прошлом январе); в старых границах столицы показатель значительно выше – 45% (данные годичной давности – 28%).

В начале 2017 года объем предложения проектов масс-маркета на начальной стадии строительства во всех территориальных сегментах столичного региона был более значительным, нежели сейчас. 22 п. п. – 34% против 12% – такое годовое снижение объема предложения лотов в проектах «на этапе котлована» зафиксировано в старой Москве. В экспозиции на рынке новостроек ТиНАО год назад 41% был представлен объектами на старте возведения, сегодня – не более 20%. Наименьшая разница отмечена в Подмосковье – 13% в прошлом январе, 12% в настоящее время.

Максимальное количество объектов экспонируется на стадии монтажа этажей: 82% – в области, 76% – в Новой Москве, 46% – в старых границах столицы. Показатели годичной давности – 81%, 56% и 40% соответственно.

Сегодня лишь в старой Москве существенно вырос объем предложения в домах на завершающем этапе готовности и в уже введенных в эксплуатацию: с 26% год назад до 42%. В ТиНАО за аналогичный период рост составил всего 1 п. п. – с 3% до 4%. В Подмосковье такое предложение составляет не более 6% от общего объема – и сейчас, и в январе 2017 года.

Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «Перераспределение покупательских предпочтений обусловлено, в том числе, растущей в период кризиса потребностью в обеспечении безопасности финансовых вложений и минимизации рисков, связанных с выбором застройщика.

В ближайшей перспективе данный тренд – повышение интереса к объектам на средней стадии готовности и введенным в эксплуатацию – будет усиливаться по нескольким причинам. Во-первых, темпы и объемы строительства опережают темпы и объемы продаж – в настоящее время на первичном рынке Московского региона предложение в 4,5 раза превышает спрос. Таким образом, растет количество объектов в новостройках на этапе монтажа этажей.

Во-вторых, основная мотивация покупки квартиры в доме на начальной стадии строительства – низкая цена – не для всех имеет первостепенное значение: многим необходимо визуальное подтверждение планомерного хода строительства, что может служить дополнительным свидетельством добросовестности девелопера».
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Русское окно
Москва
2 Центр строительной комплектации
Москва
3 100peregorodok
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.013 +