Советы / Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму
Законопроект, предполагающий погашение всех обращающихся ипотечных сертификатов участия (ИСУ) с последующим выводом данного финансового инструмента из обращения, внесен на рассмотрение в Госдуму РФ.Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента. Автор инициативы – депутат-единоросс Вячеслав Резник.Поправки предлагается внести в закон об ипотечных ценных бумагах. В пояснительной записке к документу напоминается, что сейчас законодательство об ипотечных ценных бумагах предусматривает возможность секьюритизации активов посредством как выпуска долговых ценных бумаг (облигации с ипотечным покрытием), так и выдачи долевых ценных бумаг (ипотечные сертификаты участия и инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного фонда). При этом ИСУ и инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) являются схожими по своим характеристикам финансовыми инструментами.
«Вместе с тем инвестиционные паи ЗПИФ обладают рядом преимуществ по сравнению с ипотечными сертификатами участия, которые связаны с комплексным правовым регулированием и устоявшимся правоприменением», — говорится в записке.
Автор отмечает, что в настоящее время законодательно не закреплен механизм регистрации недвижимого имущества при его включении в состав ипотечного покрытия ипотечных сертификатов участия. При этом механизм регистрации недвижимого имущества при его включении в состав паевого инвестиционного фонда законодательно закреплен.
«ИСУ также присущи риски, связанные с качеством оценки их стоимости и низкой ликвидностью, что ограничивает возможность их реализации владельцами на организованном рынке в короткие сроки и с ожидаемой доходностью», — отмечается в документе.
В пояснительной записке указывается, что на «Московской бирже» по состоянию на 1 июня 2018 года допущено лишь 10 наименований ипотечных сертификатов участия, при этом количество инвестиционных паев ЗПИФ составляет 107.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.07.2017 Пять причин купить новостройку в ТиНАО вместо «старой» Москвы
- 03.01.2019 Полоса оцинкованная – основные характеристики
- 06.12.2019 В Англії вже 5 років використовують українські будматеріали
- 17.01.2017 Сайт для создания УПД
- 14.09.2016 Курс доллара в Украине резко упал
- 09.08.2016 Названы лидеры по капремонту жилья в Подмосковье
- 11.07.2019 Арендаторы прибыли. Не обернулись бы убытками прибыли сии…
- 16.01.2017 ФЦСР выполнил обязательства по подписанию ДДУ с обманутыми дольщиками
- 19.04.2019 Квартал «Чистое небо»: новый дом в продаже
- 07.05.2019 Setl Group на 8 месяцев раньше сдал жилой комплекс «МореОкеан»
- 07.07.2019 Немного о производстве депозитных шкафов
- 30.05.2019 VII квартал Golden City набирает высоту
- 22.09.2017 Министр финансов представил Раде бюджет-2018: полный текст речи
- 23.08.2016 Сантехнические люки
- 25.01.2017 Средний бюджет покупки дач снизился, участков — вырос
- 31.07.2018 ЦАО лидирует в Москве по объему предложения апартаментов