Советы / Завершение подземных работ в Городских резиденциях SPIRES
В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. Девелопер TEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей.
В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES готов подземный паркинг. Девелопер TEKTA GROUP приступает к возведению первого этажа дома. Строительство идет согласно утвержденному графику. В двух других высотных корпусах, входящих в состав проекта, также завершаются монолитные работы подземной части. Напомним, в ней расположится трехуровневый подземный паркинг с автомойкой на три поста. Большая часть машино-мест имеют увеличенные габариты. Помимо паркинга, в подземной части запроектированы кладовые помещения для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.
«Нулевой цикл строительства – один из самых трудоемких как по времени, так и затратам, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Он включает подготовку площадки и подъездных путей, геодезические изыскания, снятие растительного грунта, разработку котлована, заливку фундамента, возведение внутренних стен, гидроизоляцию и многое другое. Еще до выхода на уровень земли объем инвестиций в строительства дома достигает 10-15% от общей себестоимости работ. Однако именно от этого этапа во многом зависит качество и долговечность строения, а также прочность его конструкций. Поэтому приходится уделять нулевому циклу несколько месяцев».
Минимальная стоимость однокомнатных квартир в Городских резиденциях SPIRES на сегодняшний день составляет 14 млн рублей (38,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – 13,8 млн рублей (45,4 кв. м), трехкомнатных – 21 млн рублей (70 кв. м), четырехкомнатных – 28,6 млн рублей (94 кв. м), пятикомнатных – 42,8 млн рублей (141,6 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Стоимость таких урбан-вилл начинается от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года.
«По мере изменения стадии строительной готовности дома застройщики все больше наращивают цены, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Пока проект находится на нулевой стадии, прайс меняется не столь значительно, поскольку визуально клиентам сложно оценить динамику работ. Однако, как только начинается активный рост наземных этажей, спрос на жилье традиционно увеличивается, что позволяет повышать стоимость чаще. Поэтому осталось немного времени для того, чтобы приобрести квартиру по действующему прайсу».
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.08.2016 Forbes составил ТОП-100 богатейших IT-миллиардеров
- 06.08.2018 В закрытых продажах на рынке элитной недвижимости Москвы находится рекордное количество проектов
- 06.06.2018 Какую недвижимость в Сочи можно купить дешевле 3 млн рублей
- 20.05.2017 Украинский экспорт пробивает дорогу на европейский рынок
- 05.07.2018 Ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 — 550 рублей за кв.м
- 14.03.2017 В марте самый бюджетный вариант найма московской квартиры можно найти в Ново-Переделкино
- 28.09.2016 «Ниссан» выпустила самопаркующиеся стулья (видео)
- 16.09.2016 Нефть WTI подешевела в пятницу до минимума за месяц
- 16.02.2017 Индустриальный парк в Курганской области ищет резидентов
- 15.06.2017 Время стагнации закончилось
- 20.06.2019 «Башня Федерация» предлагает апартаменты в Москва-Сити на особых условиях
- 22.02.2017 Морской участок «Северного потока — 2» начнут строить уже через год
- 14.02.2017 Какие факторы прежде всего определяют рост, стагнацию или падение рынка недвижимости
- 13.06.2017 Украина отказывается от российского автогаза в пользу белорусского
- 08.12.2017 Готовь сани летом: сколько стоит снять квартиру в Сочи
- 01.07.2017 В Украине подешевели персики