Советы / Частные инвесторы Петербурга переключились с жилья на стрит-ритейл
Коммерческие объекты стали восприниматься людьми как надежный источник вложения свободных средств, чему способствовала череда банкротств кредитных организаций, а также снижение привлекательности квартир как инвестиционного актива.
Эксперты уверены, что на рынке жилой недвижимости становится все меньше проектов, на которых инвестору можно гарантированно заработать. «Объекты с низким порогом входа в большинстве представлены классом «эконом», в сегменте которого предложение значительно превышает спрос. Инвестиции в подобные проекты не выглядят достаточно перспективными ввиду высокой конкуренции и неоднозначной ликвидности. Как следствие, более привлекательными для частных инвестиций становятся коммерческие объекты, которые сулят более высокую доходность и предлагают более широкий выбор потенциальных объектов для инвестирования», – уверен Петр Гавырин, основатель и исполнительный директор ГК A Plus Development.
Доходность коммерческой недвижимости сегодня выше по сравнению с жилой. Если инвестиции в квартиру с целью дальнейшей аренды приносят до 4% годовых, то доходность коммерческого помещения может достигать 8-10% в год.
Наиболее востребованными в Северной столице являются помещения формата стрит-ритейл небольшой площади 50-60 кв. м с высокими потолками, витринными окнами и удобным входом.
Помимо объектов стрит-ритейла, частные инвесторы Петербурга активно интересуются помещениями гостиничного типа – хостелами или небольшими отелями средней ценовой категории. Однако такие активы сейчас особенно в цене из-за приближающегося Чемпионата Мира по футболу.
Жилую недвижимость сегодня эксперты советуют рассматривать как инструмент не для получения прибыли, а для сохранения накоплений. Сберечь имеющиеся деньги, вложив их квартиру, особенно готовую, можно, так как в Санкт-Петербурге жилье всегда будет пользоваться спросом. Ожидать снижения цен на жилую недвижимость не стоит, наоборот, можно прогнозировать небольшой рост.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.07.2018 Сейчас удачный момент для покупки недвижимости — Мнение
- 01.06.2018 При ужесточении ограничений для застройщиков число серых сделок вырастет — Эксперт
- 19.04.2019 Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга
- 21.07.2016 У Украины с МВФ случилась «небольшая задержка» — Данилюк
- 19.06.2018 Объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2 процента — Эксперты
- 19.09.2018 За последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов
- 31.08.2018 Арендные ставки на однокомнатные квартиры в крупных российских городах растут
- 13.01.2017 Украина заинтересована в возобновлении поставок электроэнергии в Молдову
- 23.08.2018 Застройщики найдут баланс
- 04.10.2016 Добыча нефти в ОПЕК выросла до рекордных показателей
- 06.02.2018 Малоэтажное будущее — как будет развиваться эталонное жилье XXI века
- 26.03.2018 Ворота
- 17.04.2017 Почему высокобюджетная недвижимость Москвы дешевеет
- 06.10.2016 Кабмин получил контроль над 100% акций «Нафтогаза»
- 09.09.2017 Что ждет украинцев осенью: рекордно дорогое отопление, абонплата на газ и новые нормативы
- 21.08.2017 Цены на аренду квартир рядом с НГУ к сентябрю выросли на 7 процентов