Советы / Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1,5 раза
По данным Центрального банка РФ, наибольшее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам наблюдается с начала 2017 года. В январе прошлого года средневзвешенная процентная ставка составила 11.75% в Москве и 11.64% в Московской области. В последующие месяцы вплоть до сентября 2018 года в обоих регионах отчетливо выражена тенденция: средние значения ставок снижались в течение 14 месяцев из 20. По итогам августа этого года средняя процентная ставка составила 9,43% в Москве и 9,35% в Подмосковье. Таким образом, с начала 2017 года ипотечные ставки снизились на 20%.
Данная тенденция закономерно привела к существенному увеличению объемов ипотечного кредитования. Все больше потенциальных покупателей смогли приобрести квартиру с использованием ипотеки. По данным Росреестра, по итогам 2017 года в Москве было заключено 54 402 ипотечные сделки, — на 24% больше, чем в 2016 году. А за семь месяцев 2018 года было зафиксировано 37 869 сделок, что больше аналогичного показателя 2017 года уже на 74%. Рост объемов ипотечного кредитования заметно активизировался с ноября 2017 года, когда среднее значение процентной ставки впервые опустилось ниже 10%.
Аналогичные тенденции отражаются в динамике продаж компании «Азбука Жилья». Количество сделок с привлечением ипотеки в сегменте новостроек в Москве и Подмосковье в 2018 году существенно увеличилось. Рост по итогам девяти месяцев этого года в сравнении с показателем минувшего года составил 41%. При этом доля ипотечных сделок в общем объеме продаж также увеличилась. За девять месяцев 2017 года средняя доля ипотечных сделок составила 38%, а по итогам девяти месяцев 2018 года уже 53%, — рост почти в 1,5 раза.
«Улучшение условий по ипотеке не только увеличило число потенциальных покупателей, но и позволило многим из них приобрести более комфортные квартиры – прежде всего, с большим числом комнат. Однако в сложившейся экономической ситуации снижение процентов по ипотеке в ближайшей перспективе маловероятно. В связи с этим до конца года можно ожидать увеличения числа ипотечных сделок, так как покупатели будут учитывать вероятное повышение ставок в 2019 году. На сегодняшний день даже выражена такая тенденция, когда клиенты, приобретавшие квартиру в рассрочку и оставлявшие для себя возможность взять ипотеку на последний платеж (особенно при схемах 50 на 50), переоформляют покупку с привлечением кредита из-за возможного роста ставок», — комментирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.10.2018 Плюсы аренды помещения в торговом центре
- 27.05.2017 Консольный кран
- 05.06.2017 Некогда популярные квартиры-студии сегодня остаются востребованным только в качестве инвестиции — Эксперт
- 21.09.2017 В Украине подскочил евро и вырос курс доллара
- 14.05.2017 Легендарный Hummer вернулся на рынок
- 14.07.2017 Первые площадки для домов по программе реновации подобрали в «новой» Москве
- 05.08.2016 В Свердловской области появилось производство упаковки и стройматериалов
- 14.12.2017 За последнее десятилетие мировой рынок «гибких» офисов рос в среднем на 13 процентов в год — Эксперты
- 27.09.2016 Европа решила увеличить поставки газа в Украину
- 16.01.2017 Активность Газпрома и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году
- 16.09.2016 «Газпром» увидел хорошие перспективы для «Северного потока — 2»
- 27.09.2017 Украинцам грозит досрочное начало отопительного сезона
- 29.07.2019 Дорожки из террасной доски и площадки для отдыха украсили берег ЖК «Невские паруса»
- 19.09.2016 Кипрская компания намерена взыскать с АМК долг более $4 млн
- 27.07.2016 Самара ищет строителей станции метро
- 26.04.2017 Стало известно, из какого аэропорта будет летать Ryanair