Советы / Какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно
— В этом смысле рынок недвижимости очень консервативен. И покупатели переносят на квартиры в новостройках стереотипы, полученные в квартирах советской постройки. И если на вторичном рынке это оправдано, то в новых домах такой подход скорее относится к предрассудкам.Боязнь первого этажаПожалуй, это самое главное возражение покупателей. В этом случае потенциальные покупатели боятся всего и сразу, нередко отказываясь даже выезжать на объект. Хотя при непосредственном визите многие возражения отпадают сами собой. Итак, чаще всего опасаются таких факторов:
Низкий уровень освещенности квартиры.
Чаще плохо освещены не те квартиры, которые находятся на первом этаже, а расположенные специфическим образом. Например, если дом г-образный, то жилье, находящееся в углу, может получать недостаточно света. А высота этажа в этом случае роли не играет.
Отсутствие уединенности.
Многие считают, что окна квартиры на первом этаже постоянно придется держать зашторенными, чтобы избежать любопытных взглядов. Если первый этаж расположен прямо над подвалом или подземным паркингом, такое возможно. Однако проблема легко решается наличием прозрачных занавесок, так называемой тюли, которую у нас принято вешать на окна.
Подвал – источник влажности, запахов, грызунов и насекомых.
В новых домах коммуникации далеко не всегда расположены в подвале. Тепло- и водоснабжение в новостройках нередко организовывается на техэтаже под крышей, особенно, если в доме больше 5 этажей.
Жизнь на первом этаже постоянно сопровождается высоким уровнем шума.
Этого стоит опасаться, если дом находится рядом с оживленным шоссе или шумным производством. В остальных случаях современные стройматериалы и стеклопакеты, которые устанавливает застройщик, легко справляются с этой проблемой.
Другие распространенные возражения
· Крыша — источник проблем.
Часто клиенты боятся, что крыша летом разогреется и в квартире будет очень жарко. При этом они не учитывают, что новые строительные нормы обязывают застройщика утеплять не только стены, но и крышу. Нередко люди боятся и протечек, опасаясь, что останутся с этой проблемой «тет-а-тет», без помощи ЖЭУ.
· В торцевой квартире будет холодно.
Как уже сказано выше, современные СНиПы требуют от застройщика утепления внешних стен. Поэтому даже в квартире, расположенной в торце дома, будет так же тепло зимой, как и в соседних.
· Большое количество окон мешает ставить мебель.
Россияне привыкли к одному окну в каждой комнате и отступление от привычных схем пугает некоторых покупателей. При этом есть и такие, которые, наоборот, предпочитают панорамные окна на всю стену.
Без балкона.
Не хотят сушить белье в квартире. Если кто-то из семьи курит, то выходить для этого на общую территорию подъезда не хотят. Отказаться от балкона согласны только покупатели самых дешевых квартир с минимальной площадью.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2019 Курьезы: самая красивая заброшенная ж/д станция в мире. Фото
- 20.01.2020 «Капітальний ремонт»: у сумнозвісному будинку на Майдані таки звели мансарду
- 16.10.2016 «Переобуть» авто: сколько стоит зимняя резина в 2016 году
- 01.10.2016 Вниманию водителей: с сегодняшнего дня в Украине нужно включать фары днем
- 27.12.2017 Комплекс на 7 тыс. жителей построят вместо коттеджей в Ленобласти
- 23.03.2017 Промпроизводство в Украине в феврале упало – Госстат
- 11.12.2016 Изделия из дерева
- 30.09.2019 Обзор осенних акций, скидок и спецпредложений на стройматериалы и технику
- 03.06.2019 Треть застройщиков премиального жилья в Москве экономит на инженерных системах
- 22.07.2019 Более 1,7 тыс. семей из Подмосковья получили землю с начала года
- 03.08.2017 Инфляция в Украине достигла пика — НБУ
- 20.06.2017 Загородная аренда на лето: снять дом в Подмосковье еще не поздно
- 10.07.2016 «Калужская энергосетевая компания» объявила конкурс на ремонт и строительство котельных и теплосетей
- 13.07.2017 В Московской области за ремонтом подъездов следят с помощью видеокамер
- 31.05.2017 В Украине массово закрываются пекарни
- 13.02.2017 Seven Suns Development вошла в топ застройщиков по выводу на рынок нового жилья