Советы / Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое — эксперт
Статистики подобных дел не ведется, но
По нашим наблюдениям количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое. Сроки завершения строительных проектов нарушаются все чаще, на это влияют непростая ситуация в экономике и проблемы с решением инфраструктурных вопросов. Среди застройщиков, которые активно судятся Навис (Navis Development Group), «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЛенСпецСМУ», .
Обычно суды применяют статью 333 Гражданского кодекса, то есть приходят к выводу, что предусмотренная договором неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В среднем суды сокращают размер неустойки на 30-40%.
Застройщики судятся в основном с поставщиками и субподрядчиками по срокам и качеству материалов и работ. В 2016 было инициировано несколько крупных дел крупных дел о банкротстве строительных компаний. Например, АО «ТОР» (эпизод конфликта вокруг ТРК «Питерлэнд») или ООО «Строительное управление — ГС» генподрядная организация, входящая в строительную группу Главстрой–СПб, который является частью консорциума «Базовый элемент».
Учитывая довольно стабильную практику по взысканию неустоек, застройщики идут на компромисс с дольщиками. Однако определить процент споров, которые не дошли до суда можно лишь приблизительно, основываясь на результатах общения с коллегами и участниками рынка. Мы оцениваем количество таких споров в пределах 25-30%.
При урегулировании спора в досудебном порядке застройщики могут предложить дольщику не денежную выплату, а бесплатную отделку квартиры, скидку за парковочное место и т.д.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.08.2019 В ЖК «Катуар» приступили к фасадным работам
- 24.06.2017 В Украине захотели ввести еще один автомобильный налог
- 10.07.2016 Строительство метро все больше влияет на загородный рынок
- 24.05.2016 Выбираем мягкую мебель.
- 14.06.2017 В городах хотят уменьшить предельную скорость на дорогах и увеличить штрафы
- 28.02.2018 22 инвестора боролись за возможность аренды доходного дома в Хамовниках на аукционе
- 08.08.2016 В Украине замер курс доллара
- 18.07.2016 В Анапе построили целый ЖК для военнослужащих
- 13.09.2017 Инвестиционная привлекательность Подмосковья остается на высоком уровне
- 30.01.2017 В Украине откроют завод по производству микроволновок и холодильников
- 16.10.2017 В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5 процентов
- 05.05.2017 Курс доллара в Украине упал ниже 26,5 гривен
- 12.07.2017 «Борисполь» объяснил провал переговоров с Ryanair и согласился на аудит
- 01.06.2017 Гройсман: Мариуполь – чрезвычайно важный город для Украины
- 15.03.2017 НБУ озвучил список санкций против российских банков
- 25.12.2018 В большинстве московских квартир не хватает гардеробной