Советы / Комнаты в регионах РФ: в Москве и Сочи они стоят как студии в новостройках
За прошедшие 12 месяцев цены на московские комнаты, лидирующие в рейтинге, практически не изменились, так что москвичом все еще можно стать менее чем за 3 млн рублей, точнее, за 2 900 204 рубля. Всего на 200 тыс. рублей меньше придется заплатить покупателям среднестатистической комнаты в Сочи – за удовольствие иметь свой угол на черноморском берегу Краснодарского края надо выложить 2 725 714 рублей. Показательно, что такой суммы хватит не только на комнату в коммунальной квартире, но и на отдельную малогабаритную студию в новостройке.
Знаменитые питерские коммуналки станут доступными для имеющих около 1,7 млн рублей (в среднем 1 688 451 рубль) – они заняли третье место в рейтинге. Обосноваться в Подмосковье можно еще дешевле – за 1 223 687 рублей. Это примерная стоимость по области, по мере удаления от МКАД ценники падают в геометрической прогрессии.
Последнее место в «дорогой пятерке» застолбил Симферополь, где комнаты немногим дешевле, чем в Московской области, – в среднем 1 186 248 рублей. А второй город полуострова, Севастополь, занял лишь девятую строчку с показателем 1 097 574 рубля за комнату. Впереди него оказались Ленинградская область (1 123 213 рубля), а также Владивосток (1 107 865 рублей) и Якутск (1 105 389 рублей).
Последние строчки рейтинга, как и первые, никаких сюрпризов не преподнесли – самым дешевым городом числится Ижевск, где можно стать владельцем недвижимости всего за 474 386 рублей. Меньше полумиллиона попросят за комнату в Магнитогорске (480 334 рубля), Нижнем Тагиле (481 666 рублей) и Череповце (488 222 рубля). Слегка дороже обойдется комната в Вологде, где средний ценник составляет 514 697 рублей.
За 2017 год стоимость комнат стала выше в 16 из 69 городов, снизилась в 49 городах. 4 города показали динамику, близкую к погрешности – менее 1%.
В пятерку максимально прирастивших показатели попали Астрахань ( 5,7%), Чебоксары ( 4,6%), Омск ( 3,4%), Челябинск ( 3,1%) и Архангельск ( 2,8%). Во всех них, кроме Архангельска, средние ценники не дотягивают до среднего значения по регионам. Видимо, комнаты там были немного недооценены и «наверстали» за год.
В пятерке, продемонстрировавшей максимальную отрицательную коррекцию, динамика более внушительная. На 15% просела стоимость комнат во Владимире и почти на столько же во Владикавказе (–14,9%). На 14,4% подешевела недвижимость в Самаре, на 13,7% – в Воронеже и на 12,8% – в Пензе.
В 5 самых дорогих городах колебания стоимости оказались крайне незначительными, от 0,5% в Москве до –1,5% в Санкт-Петербурге. Среднее снижение по всем 69 городам составило минус 3,5%.
«Комнаты чаще всего приобретают люди, остро нуждающиеся в жилье, но не имеющие достаточно средств для покупки квартиры, в частности, бывшие супруги, делящие недвижимость, родители студентов, молодые семьи, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Приезжие из других городов нередко сначала арендуют жилье, и, только присмотревшись к городу и оценив перспективы работы, приобретают часть квартиры в собственность. Цены же в каждом городе формируются в зависимости от платежеспособности покупателей и общей экономической ситуации в регионе».
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.01.2017 Риелторы на первичном рынке прежде всего помогут клиенту правильно разобраться в своих многочисленных пожеланиях — эксперт
- 02.02.2017 На Белоцерковской ТЭЦ проводят обыски
- 02.02.2017 Власти Петербурга подготовят проект аналога МЦК
- 05.09.2019 Setl Group — лидер по вводу жилья в Петербурге в этом году
- 16.02.2018 Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах
- 25.09.2019 Норвежська компанія інвестує 1,1 млрд євро у будівництво вітрової станції потужністю 742,5 МВт у Запорізькій області
- 19.04.2017 Стало известно, когда печати перестанут быть обязательными для бизнеса в Украине
- 31.01.2017 В ЕС могут ввести ограничения на наличку и криптовалюты
- 11.04.2017 Как поступить в литовский вуз бесплатно
- 30.09.2016 Новокраматорский машзавод впервые поставит продукцию в Индонезию
- 07.03.2017 Когда и насколько в Украине повысят пенсии
- 28.11.2018 Около 22 млн кв.м жилья введено в ЦФО и СЗФО с начала года
- 11.10.2019 В Днепре возобновили строительство Объездной дороги (ВИДЕО)
- 11.04.2019 Когда покупать место в паркинге
- 13.11.2017 Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров
- 13.09.2016 Курс доллара в Украине резко изменится: прогнозы экспертов