Советы / Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды
Специалисты провели анализ арендного дохода в различных секторах рынков недвижимости мировых городов и определили, на каком этапе цикла роста цен они находятся. Эксперты разработали новый индикатор – «Арендная кривая Savills» (Savills rental wave), который показывает, на какие города и секторы рынка недвижимости с потенциалом роста арендных ставок и возможностью получать стабильный доход инвесторам стоит обратить внимание. · Начиная с 2008 года наибольший рост арендных ставок на офисы премиум-класса наблюдался в Сан-Франциско ( 99%), Шэньчжэне и Пекине (оба города 71%), а также в лондонском Вест-Энде ( 69%).
· В Сингапуре значительное падение арендных ставок наблюдалось в сегменте премиальных офисов (-26%), жилой недвижимости (-25%) и премиальном секторе розничной торговли (-15%)
· В Шэньчжэне наблюдался наиболее значимый рост арендных ставок на жилую недвижимость с 2008 года ( 82%).
· Джакарта, молодой город с быстро растущей экономикой, приближается к концу поздней заключительной стадии падения в текущем цикле и, по всей видимости, вступит в фазу активного роста.
· Надежные инвестиционные активы на зрелых рынках крупных мировых городов, такие как премиальные офисы в Лондоне, Токио и Сан-Франциско, находятся на вершине кривой и могут представлять собой безопасную гавань для инвесторов.
«Если пятьдесят лет инвестиций в недвижимость до 2007 года были связаны с ростом капитальной стоимости, а десятилетие после глобального финансового кризиса – с выживанием и восстановлением, то предстоящее десятилетие и более отдаленные временные периоды будут связаны с обеспечением гарантий и безопасности в мире с низкими показателями доходности. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды крупнейших городов мира», – говорит Иоланда Барнс, директор департамента мировых исследований Savills (Savills World Research).
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.05.2016 Киев зарегистрировал законопроекты по переработке мусора
- 21.09.2018 Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации
- 28.02.2017 В МВФ заявили, что не откладывали переговоры с Украиной о следующем транше
- 04.07.2017 Загородные девелоперы уходят из Новой Москвы: за пять лет число новых поселков сократилось на 30 процентов, каждый пятый проект заморожен
- 28.03.2019 «Аквилон Инвест» представит на Ярмарке Недвижимости новый стандарт жилого строительства
- 30.09.2016 Стало известно, что ЕС требует от Украины в обмен на 600 млн евро
- 25.01.2019 Мэр Сочи пообещал победить в борьбе с самостроями
- 22.03.2017 Водителей ждет очередное подорожание
- 06.06.2016 Работа с бетоном
- 20.03.2017 Мнение: Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных инструментов вложение средств
- 18.10.2016 В Сочи снесут многоэтажку
- 17.01.2018 Конкуренция на аукционах за объекты малой площади выросла с 5 до 8 участников на лот
- 13.02.2018 Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт — Эксперты
- 16.10.2017 В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5 процентов
- 21.09.2016 Давайте немного помечтаем…
- 10.11.2017 Строительство моста не портит экосистему Керченского пролива