Советы / На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин
До 2008 года около половины покупок на загородном рынке совершалось с инвестиционной целью, но после кризиса данный показатель в течение нескольких лет держался на уровне 10-15%. Ослабление рубля и нестабильная экономическая ситуация привели к тому, что к середине 2015 года с рынка практически ушли частные инвесторы. Доля инвестиционных сделок в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» в данный период составляла не более 1-2% от всех транзакций.На рынке скорее присутствовали сделки с целью сохранения собственных средств, когда покупатели предпочитали банковскому депозиту вложения в «загородку». Начало 2017 года ознаменовалось ростом числа инвестиционных сделок до 7-9% в Подмосковье. В Новой Москве число таких покупок выросло до 10%, за счет перспектив улучшения транспортной и социальной инфраструктуры на присоединенных территориях.На рынке появилась новая группа инвесторов, которая разочаровалась в ликвидности городских квартир и обратила свое внимание на загородный рынок со значительно более привлекательными бюджетами. При этом более половины таких инвесторов намерены воспользоваться услугой трейд-ин, подразумевающей продажу квартиры и покупку «загородки». Услуга трейд-ин пользуется стабильной популярностью и у покупателей, стремящихся к оптимизации расходов.
В результате количество покупок по такой схеме за последний год увеличилось на 25-50%, в зависимости от проекта. Главная особенность современных инвесторов на загородном рынке – их предельная аккуратность. Время нерациональных покупок прошло, и объекты, не отвечающие реальным потребностям покупателей, перестали пользоваться спросом. А сохраняющийся дефицит качественных проектов с доступными ценами и гарантированной доходностью приводит к тому, что как только такие предложения появляются в продаже, они практически сразу уходят с рынка.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.09.2017 В Кабмине назвали цену импортного газа для Украины
- 27.09.2016 В Украине хотят создать резерв нефти в 1 млрд долл
- 11.10.2017 Аналитики назвали станцию новосибирского метро с самым дешевым жильём
- 11.01.2018 Инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи на 2018 год
- 21.03.2019 ГК «КОРТРОС» представил портрет идеального города
- 21.06.2018 Россиян без страховки могут лишить компенсации за уничтоженное в ЧС жилье
- 31.10.2016 НАБУ расследует выведение из «Укрнафты» 7,7 млрд грн через компании Коломойского
- 23.10.2018 Предпочтения покупателя премиального жилья
- 06.10.2016 Запорожская АЭС подключила второй энергоблок после капремонта
- 17.05.2017 Кабмин принял проект пенсионной реформы
- 29.05.2017 Вместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартир
- 16.06.2017 Юрлица могут получить право на покупку земли — Минагропрод
- 24.08.2017 Приморский район стал лидером по объёмам спроса на квартиры в ЖК на этапе котлована
- 11.03.2017 Банковская система Украины в январе вышла на прибыль
- 03.04.2019 Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости увеличился на 30 процентов за 1-й квартал 2019 года
- 24.03.2017 Мнение: Рынок недвижимости Приморского района не пострадал от кризиса