Советы / Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.
» />
Как уточняют эксперты агентства, в общем объеме продаж доля элитных домов составила не менее 5,7 млрд рублей. На участки пришлось не менее 1,5 млрд рублей, на таунхаусы – не менее 0,3 млрд рублей.
По результатам трех летних месяцев, средняя стоимость элитного домовладения составила 101 764 000 рублей, участка – 75 890 000 рублей, таунхауса – 50 500 000 рублей.
Средняя стоимость сотки – 1 237 340 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м дома с учетом участка – 186 227 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса — 152 110 рублей.
Самый дорогой участок, по итогам лета 2017 г., реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за $3 300 000.
Самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья летом 2017 г. продан за $9 000 000. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД.
Самый дорогой таунхаус, проданный на вторичном рынке, – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей. Таунхаус реализован на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД.
По сравнению с 1-м кварталом 2017 года, спрос в бюджете до 50 млн рублей сократился на 24%, спрос в диапазоне 5-75 млн рублей увеличился на 19%, в диапазоне 76-300 млн рублей увеличился на 6,5 %, свыше 300 млн рублей сократился на 1,5%.
В зависимости от продукта структура спроса изменилась незначительно: на 2% уменьшилась доля участков, на 6% увеличилась доля домов и на 4% уменьшилась доля таунхаусов.
Из проданных на вторичном рынке домов на долю объектов с отделкой «под ключ» пришлось 64%. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе – не изменились.
«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 г. был сопоставим с прошлым годом. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. По таким лотам и совершались достаточно быстрые сделки, решение принималось оперативно. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%. Думаю, осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик», — прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.12.2016 Сайт для поиска недвижимости в вашем городе
- 28.09.2017 Детский сад на 150 мест открыт в Химках
- 26.04.2017 Чем американские пенсионеры отличаются от украинских
- 06.05.2017 Ляшко посетил передовой харьковский завод
- 05.07.2018 За прошедшее полугодие на рынке было объявлено о запуске нескольких крупных индустриальных проектов
- 06.10.2017 Дом не роскошь, а инвестиция — как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году
- 04.10.2017 Здания и помещения выставили на публичное предложение власти Москвы
- 09.08.2018 Дом на Черном море от 2,6 до 127 млн рублей
- 21.07.2016 «Лидер Групп» построит в Шушарах две транспортные магистрали
- 10.07.2017 Кубив: Пенсионная реформа является приоритетом Рады на этой неделе
- 14.04.2017 Курс доллара в Украине падает пятый день подряд
- 17.01.2017 Мировые сырьевые рынки ожили: что это значит для Украины
- 12.03.2017 Как подобрать дизайн и форму бассейна?
- 26.04.2018 Содружество бетона и стальной проволоки
- 02.02.2017 На Белоцерковской ТЭЦ проводят обыски
- 21.06.2017 Кабмин отказался переносить повышение страхового стажа