Советы / Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи
Эксперты рассказали о том, сколько стоят комнаты в двухкомнатных квартирах Петербурга.
Рынок выделенных долей или проще говоря комнат в Петербурге очень обширен. По разным оценкам, сейчас на нем экспонируется около 4 тысяч лотов. Среди них можно найти как комнаты в огромных коммунальных квартирах, так и те, что принято называть «малонаселенками», то есть комнаты в квартирах с двумя-тремя жилыми помещениями. Комнаты в «двушках» считаются одними из наиболее привлекательных лотов. Среди основных причин можно выделить высокую инвестиционную привлекательность такого лота, так как рано или поздно можно будет стать владельцем всей квартиры, а до этого момента ее можно без проблем сдавать, получая доход. Также плюс является наличие не десятка соседей, а, как правило, нескольких человек.Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали предложения комнат в двухкомнатных квартирах Петербурга и выяснили, то во сколько, в среднем, обходится приобретение такого лота, а также, где стоит искать самые бюджетные лоты.Самые высокие средние цены можно встретить в исторической части Петербурга. Так, бюджет покупки комнаты в «двушке» в Центральном районе составляет 2,77 млн рублей, а в Адмиралтейском – 2,75 млн рублей. Интересно, что в двух указанных локациях почти идентичный бюджет позволит приобрести достаточно разные объекты. Средняя площадь лотов в Центральном районе составляет около 18 м2, а в Адмиралтейском – 23 м2.
Интересно, что наиболее высокий уровень средних цен за один квадратный метр зафиксирован в Петроградском районе – 155,3 тыс. руб.
Наиболее высокие средние цены среди нецентральных районов можно встретить в Кировском (2,04 млн рублей) и в Приморском районах (2,01 млн рублей).
Самые низкие средние цены за подобные лоты, по данным АН «Доли.ру», можно найти в Красногвардейском и Красносельском районах – 1,45 и 1,56 млн рублей соответственно.
«Приобретение комнаты в «двушке» интересный вариант для многих клиентов. Однако действительно удачные лоты достаточно редко выходят в открытую продажу. Например, куда чаще их приобретают соседи продавца или риэлторские компании. Поэтому число предложений не так велико – речь может идти об одной-двух сотнях на весь город», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.08.2019 Более 100 региональных партнеров Группы ЦДС встретились в Санкт-Петербурге
- 22.11.2017 Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге
- 20.10.2016 Московский банк Сбербанка ускоряет процедуру оформления ипотеки для покупателей квартир в новостройках на этапе строительства
- 19.09.2017 Активная подготовка к зиме: пятое судно с углем из ЮАР прибыло в Украину
- 13.08.2017 Как правильно сохранить деловую репутацию
- 03.08.2017 НБУ разрешил банкам покупать больше валюты
- 23.05.2018 Как превратить устаревший БЦ в современный офис
- 27.06.2017 «Индекс вареников»: цена на традиционное украинское блюдо резко подскочила
- 26.11.2018 Рейтинг регионов России с самой дорогой новогодней арендой
- 06.04.2018 Безрамерное остекление
- 01.03.2017 Безопасный и выгодный отдых в Париже
- 31.05.2018 Доверительное управление недвижимость: экономия или ненужные траты
- 05.09.2018 На вторичном рынке жилья старой Москвы стоимость предложения самой дешевой 3-комнатной квартиры равна 6,1 млн рублей
- 15.07.2019 Масштабный бизнес-центр в центре Москвы от AFI Development построит китайская строительная корпорация CRCC.
- 15.06.2017 Только в 5 процентах московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры
- 11.08.2016 Как накажут за долги по «коммуналке» и что делать, если нечем платить