Советы / Площадь типовой новостройки Москвы в полтора раза больше региональной
Самой популярной новостройкой для России является жилой комплекс площадью не более 50 тыс. кв.м. Строится она, как правило, в 2-3 этапа. При этом 50 тыс. кв. м – это максимальный показатель для Москвы и Санкт-Петербурга, в то время как в регионах он не превышает 30 тыс. кв. м. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».
Данное распределение связано со спецификой регионального спроса. Если в Москве, Санкт-Петербурге и ряде городов миллионников проекты комплексного освоения можно реализовать достаточно быстро за счет высокого платежеспособного спроса, то в небольших городах они могут затянуться на десятилетия. Поэтому застройщики предпочитают строить небольшие проекты до 1000 квартир и в несколько этапов. При этом в регионах по-прежнему наблюдаются высокий потенциал точечной застройки в сложившейся городской среде и нехватка крупных строительных компаний, имеющих возможность реализовывать масштабные проекты квартальной застройки.
Так, например, доля новых проектов с количеством квартир до 1000 штук в Пензе составляет 61,3%, в Сургуте 77,3%, Екатеринбурге 80,2%, Красноярске 83,1%, Перми 86,5%, Твери 90,2%, Ижевске 93,2%, Ярославле 95,1%.
В настоящее время в среднем по региону если строящийся проект насчитывает более 2500 квартир, то его площадь составляет 67 тыс. кв.м, от 1000 до 2500 квартир — 39 тыс. кв.м, от 500 до1000 квартир — 20 тыс. кв.м., и наконец, от 250 до 500 квартир — 14 тыс. кв.м.. Если в комплексе менее 250 квартир, то его площадь составит примерно 7 тыс. кв.м.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.05.2019 В апреле на рынок Москвы вышел лишь один новый проект
- 04.12.2017 72 процента покупателей элитной недвижимости выбрали строящиеся объекты
- 31.01.2018 Эксперты рассказали о типовых запросы арендаторов в 2017 году
- 18.12.2018 Самые дорогие земельные участки в Московской области расположены в 15 км от столицы
- 03.05.2018 Натяжные потолки
- 04.02.2017 Как получить дополнительный сервис и сэкономить, оформляя страховку авто
- 18.02.2019 Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы
- 07.02.2019 Эксперты назвали главный тренд на рынке складской недвижимости Москвы
- 09.09.2016 Объем рынка таунхаусов Новой Москвы и Подмосковья составляет 48,8 млрд рублей
- 25.08.2017 Востребованность ипотеки выросла во всех классах недвижимости
- 07.08.2018 Рост минимальных запрашиваемых цен на элитную недвижимость отмечен практически во всех районах центра Москвы
- 04.04.2018 Эксперты отмечают растущий общем предложения на новостройки при стабильном объеме спроса в Подмосковье
- 04.04.2019 Жилые комплексы из разных сегментов с одинаковым объемом выручки
- 22.09.2017 МВФ и Всемирный банк недовольны изменением пенсионной реформы в Украине
- 25.01.2017 Украинцы покупают машины за границей, чтобы сэкономить: чем чреваты «серые схемы» (видео)
- 15.06.2018 Объекты развлечений почти не приносят прибыль собственникам торговых центров — Мнение