Советы / Эксперты назвали главный тренд на рынке складской недвижимости Москвы
Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели итоги 2018 года на складском рынке Московского региона. В качестве основного тренда 2019 года эксперты отмечают ориентацию девелоперов на строительство проектов BTS. Однако, в связи с уже ощущающимся на рынке дефицитом свободных площадей, не исключена более активная реализация спекулятивных проектов.
Директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский среди основных тенденций 2018 года выделяет следующие:
По итогам 2018 г. совокупная площадь построенных складских объектов в Московском регионе составила 726 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 60%. Тренд снижения показателя был сломлен.
Порядка 60% всего объема складов построено под конечного пользователя. Спекулятивная активность остается умеренной.
В 2018 г. реализован рекордный за всю современную историю рынка объем складской недвижимости – 1,8 млн. кв. м. Драйвером спроса остаются представители ритейла (в том числе e-commerce), заключавшие в течение года крупные договоры аренды и строительства собственных распределительных центров. Наибольший прирост (в 2,5 раза) показали иностранные компании.
Вакансия снижается (на 3,5 п. п. в 2018 г.) из-за высокого спроса и, напротив, сдержанного ввода новых спекулятивных объектов.
Рост арендных ставок находится в пределах коррекции (2%), несмотря на значительное снижение ставки вакансии и невысокий объем ввода спекулятивных проектов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.06.2016 Сварочные маски (маски для сварки) – залог удобной и безопасной работы.
- 10.08.2016 В Украине сократилось потребление электроэнергии
- 25.05.2017 Украинцам летом придется платить за отопление: как и почему вырастут счета даже с субсидией
- 25.09.2017 Киев в тренде: столица Украины стала появляться в иностранной рекламе
- 14.02.2018 Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно
- 28.09.2016 Мировая торговля теряет рост, как во время кризиса 2009 года
- 10.08.2017 В Украине повысили зарплаты госслужащим в сфере кибербезопасности
- 21.10.2016 Украина рекордно запасается газом из ЕС — Коболев
- 20.09.2016 Курс доллара в Украине резко изменится: прогнозы эксперта
- 09.09.2016 НБУ сократит половину сотрудников
- 16.06.2017 Металлурги объяснили, почему металлолом должен оставаться в Украине
- 09.06.2017 НБУ разрешил бизнесу больше инвестировать за границу
- 08.06.2017 В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций
- 05.02.2018 Топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах
- 15.05.2017 Мнение: Программа реновации хрущевок не окажет значительного влияния на элитный рынок недвижимости
- 26.10.2016 Финансирование развития Нижнего Тагила увеличили на 840 млн рублей