Советы / САО и ЮАО стали лидерами по росту доли премиальных новостроек
По данным ФСК «Лидер», доля премиум-сегмента в общем объеме новостроек Москвы (включая Новую Москву) составила к концу 1 квартала 2017 года 7%. Это в основном готовые новостройки или проекты на высокой степени строительной готовности, квартиры в которых предлагаются без отделки.Значительные изменения коснулись географии предложения. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года доля ЦАО в общем объеме предложения премиальных новостроек сократилась с 76% до 45%, снизились также доли ЗАО (с 16% до 13%) и ЮЗАО (с 3% до 2%). Увеличилась доля таких округов, как САО (с 2% до 17%), ЮАО (с 2% до 17%) и СЗАО (с 1% до 6%).
«Динамика последних двух лет очень ярко обозначила децентрализацию рынка премиальной недвижимости, — говорит директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Причина тренда — в адаптации продукта к кризису. Выход премиальных проектов за пределы ЦАО, ЗАО и ЮЗАО привел к снижению средних цен в сегменте при сохранении всех качественных характеристик проектов. Средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках сократилась за 2 года на 8,24% — с 418,3 до 383,8 тыс. рублей, средняя цена лота — на 39%, с 72,8 до 44,2 млн. рублей».
Минимальная стоимость лота по состоянию на апрель 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 9,7 млн. рублей (ЖК Classiko) против 12,5 млн. в апреле 2015-го (ЖК «Премьер»). Максимальный показатель составляет 519 млн. рублей ( Novel House) в 2017 и 1 млрд. 152 млн рублей (Knightsbridge Privat Park) соответственно.
Минимальная стоимость метра в апреле 2017 года отмечена в доме «Дыхание» (185,9 тыс. рублей), в апреле 2015-го — в ЖК «Эмеральд» (257 тыс. рублей). Максимальный показатель в 2017 году отмечен в ЖК «Котельническая, 21» (1,3 млн. рублей), в 2015-м — в Knightsbridge Privat Park (2,2 млн. рублей).
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.07.2018 Во втором квартале снизилась доля инвесторов в новостройках
- 02.09.2017 Уже 40% внешней торговли Украины приходится на ЕС
- 04.08.2017 Какие новшества ждут водителей: ограничение скорости до 50 км/ч и регулярная замена шин
- 28.07.2017 Застройщики создают в Подмосковье современную медицинскую инфраструктуру
- 29.03.2017 Новый свинокомплекс построят в Тайшете Иркутской области
- 09.09.2016 Насалик: В Украине нет проблем с углем на зиму
- 08.02.2017 Вместо жилья на территории Хлебозавода №9 может появиться «Лента»
- 20.04.2017 «Сибкабель» приобретет производственную линию за €2 млн
- 11.07.2017 Входные и межкомнатные двери. Рекомендации по выбору
- 28.02.2017 В МВФ заявили, что не откладывали переговоры с Украиной о следующем транше
- 29.01.2017 В Украине изменились правила регистрации авто
- 03.09.2016 ФСК «Лидер» построила школу на 825 мест в Королеве
- 07.04.2017 Сбербанк РФ продал свою украинскую лизинговую компанию
- 12.01.2017 Эксперт рассказал, что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
- 19.09.2018 В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов
- 07.06.2016 Хрустальные люстры для любого стиля интерьера