Советы / Средняя квартира в Новой Москве подорожала почти на 800 тыс. рублей
В III квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн рублей. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. рублей или на 15%.При этом аналитики «Метриум» отмечают, что ее площадь увеличилась всего на 5 кв.м. Сейчас средняя квартира в новомосковской новостройке достигает 56 кв. м, год назад её площадь равнялась 51 кв. м.
В Новой Москве подорожали все квартиры за исключением трехкомнатных. Заметнее всего выросли расценки на студии. Если год назад среднюю студию в Новой Москве можно было приобрести за 2,66 млн рублей, то сейчас она обойдется в 3,4 млн рублей ( 28%). Средняя однокомнатная квартира в III квартале 2017 года стоила 4,17 млн рублей, а теперь – 4,50 млн рублей ( 8%). Средняя двухкомнатная квартира выросла в цене с 5,77 млн рублей до 6,20 млн ( 7,5%). Многокомнатные квартиры год назад обошлись бы в среднем в 10,5 млн рублей, а теперь – в 11 млн рублей ( 5%). В аутсайдерах, указывают в «Метриум», остались только трехкомнатные квартиры, которые подешевели с 8,80 до 8,36 млн рублей (–5%).
«Динамика цен на новостройки в Новой Москве полностью отражает их высокую ликвидность с точки зрения покупателей, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Самый заметный рост стоимости произошел там, где силен покупательский спрос, а именно, среди малогабаритных квартир, а также наиболее ходовых однокомнатных и двухкомнатных квартир. Примечательно, что средняя квартира в «старой» Москве в массовом сегменте тоже за год подорожала, но на 12%, тогда как в Новой Москве – на 15%. Тем не менее, уровень цен на первичное жилье в ТиНАО все-таки намного более привлекательный даже несмотря на столь яркую ценовую динамику, поэтому активность покупателей сохранится».
Эксперты «Метриум» отмечают, что несмотря на рост бюджета покупки, средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве остается сравнительно невысокой. В III квартале она составила 106,4 тыс. рублей за кв. м. По сравнению со II кварталом этот показатель даже немного сократился (на 0,7%). В годовом выражении средний «квадрат» в новомосковской новостройке подорожал всего на 5%.
«Рынок новостроек Новой Москвы сейчас оказался в наиболее выгодном положении, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Он предлагает покупателю относительно низкий уровень цен при высоком качестве проектов. Невысокие ставки по кредиту привлекают сюда еще больше покупателей, чем на более дорогой рынок «старой» Москвы. За год число заключенных в Новой Москве ДДУ выросло на 68%, тогда как в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы – на 30%. Именно спрос позволяет застройщикам повышать цены на объекты высокой готовности. Однако девелоперы не снижают активность выхода в продажу новых корпусов, что поддерживает средние цены на квадратный метр на относительно стабильном уровне».
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.12.2017 Инвестиции в будущее: что ожидает рынок недвижимости с открытием МЦД
- 17.07.2017 Поглощение офисов в Петербурге сократилось в три раза
- 19.05.2017 Основные перспективы появления новых элитных проектов связаны с развитием территорий бывших промзон — Эксперт
- 21.09.2016 Как могут изменить Налоговый кодекс: проверки, командировки и каникулы
- 25.01.2017 В МЭРТ расказали, когда ждать ратификацию ЗСТ Украины и Канады
- 30.08.2016 Клетки для попугаев
- 09.08.2016 Нефть упала в цене из-за сомнений о сокращении добычи странами ОПЕК
- 30.08.2016 Мебельные ручки в стиле modern производителей Siro и Metakor.
- 15.07.2018 «СМП Банк» аккредитовал ЖК LENINGRAD и YOGA
- 14.04.2017 Илон Маск анонсировал создание грузовика, внедорожника-кабриолета и пикапа
- 16.03.2017 «Долго ждать не придется»: Гонтарева назвала условие для своей отставки
- 01.08.2016 Китай развивает солнечную энергетику в Украине как часть «Великого шелкового пути»
- 06.10.2016 Изменения в налоговый кодекс: каникулы для бизнеса и больше денег на командировки
- 11.10.2016 В Goldman Sachs спрогнозировали цены на нефть
- 10.10.2016 Клинтон вновь разгромила Трампа на дебатах — CNN
- 31.10.2016 Невнятная встреча ОПЕК обвалила цены на нефть