Советы / Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12 процентов
Как говорилось выше, на высокобюджетном загородном рынке достаточно много переоцененных объектов (постепенно цены приходят в соответствие с рынком, но этот процесс этот инертный). Для того чтобы определить размер скидок на объекты с соответствующими рынку ценами, эксперты сравнили цену уже выбранного покупателем дома в экспозиции с ценой его реализации (то есть с той ценой, по которой дом был в результате продан). Любопытно, что в 13% случаев она не изменилась – дом был продан без скидки. Самый популярный на рынке размер скидки не превышает 20% от стоимости экспозиции (на начало переговоров) – покупатель получал такой бонус в 70% случаев. При этом скидку более 20% получили лишь 17% покупателей.
Закон рынка гласит, что чем дольше дом задерживается на экспозиции, тем менее он интересен покупателю. Средняя экспозиция высокобюджетного дома и без того измеряется годами, а не месяцами. Однако, когда у «неторопливого» владельца возникает реальная необходимость реализовать свою недвижимость, приходится вспомнить об этой закономерности. Если дом был выставлен на рынке дольше года, для верной продажи понадобится более существенная материальная мотивация. Так, в 17% случаев когда покупатели получили скидку свыше 20% от стоимости экспозиции, 65% домовладений находились на экспозиции дольше года.
В подтверждение этой закономерности приведем и такую статистику: дома, которые были проданы в течение 6 месяцев с момента появления на рынке, гораздо меньше теряли в стоимости, чем те, что год ждали покупателя. Из них 6% были проданы без скидки, 81% был проданы со скидкой менее 15%, и лишь на 13% из них продавец дал скидку более 15% (при этом максимальная скидка не превысила 30%).
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.09.2019 Стабильность и низкий порог входа — главные факторы при выборе юнитов
- 15.08.2016 Признанные недобросовестными строители стадиона в Петербурге обжалуют решение ФАС
- 14.03.2018 Инвесторы планируют в 2018 году вкладывать в недвижимость больше, чем в 2017 году — Эксперты
- 21.09.2019 Изобретена принципиально новая бетономешалка. Видео
- 01.02.2019 Спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось
- 31.10.2016 Эксперты прочат обвал цен на азотные удобрения
- 18.08.2016 Строительство из полистирола
- 07.09.2017 Сколько задолжали украинцы за коммуналку: что грозит должникам и как изменятся наказания
- 17.01.2017 Глушакова восстановили в должности директора «Электротяжмаша»
- 04.06.2017 Коболев: Расчет компенсаций по решению Стокгольмского арбитража в споре с «Газпромом» займет 2-3 месяца
- 06.08.2018 Возможные неисправности скрытых электропроводок и их устранение
- 20.01.2017 В Украине растет розничная торговля
- 03.02.2017 ТОП-10 необычных Mercedes-Benz (фото)
- 22.05.2019 В каких регионах дорожают комнаты
- 18.08.2017 В Московской области сократилось число отказов при регистрации документов в ИСОГД
- 18.10.2016 В общепит через аукцион могут попасть предприниматели Москвы