Теперь жилье должно отличаться продуманным пространством для жизни детей, взрослых и старшего поколения. Люди ищут жилые комплексы, где удобно жить, развлекаться, заниматься спортом и принимать гостей. Застройщики должны учитывать эти новые особенности спроса. Штамповка студий и «смартов» при постоянном снижении цен уже не дает ожидаемого притока покупателей. Покупка «временного» жилья уже не совсем в тренде, люди выбирают тщательнее, опасаясь, что в дальнейшем не смогут легко продать имеющуюся недвижимость и купить более вместительную квартиру или дом.
Приведу в пример крупный микрорайон «Южане» в Краснодаре: квартиры не будут дорогими, однако на это никто не делает ставку. Не менее важна правильная «оболочка» проектов. Например, дворы, закрытые для авто- и мототранспорта, входы в подъезды – на уровне земли, чтобы родители с колясками и люди с ограниченными возможностями смогли комфортно перемещаться. Во дворах предусмотрены не только игровые и спортивные площадки, но и беседки, и аллеи для прогулок. Все важное тоже должно быть рядом: детские учебные и развивающие центры, школы, парковки, коммерческие объекты. Вот так теперь нужно создавать жилье, чтобы встроиться в новые реалии рынка. Квартиры могут быть сколь угодно удобными и недорогими, это все равно не гарантирует роста продаж, если к ним не «прилагается» никаких проектных решений.