Советы / В Москве выросло предложение трехкомнатных квартир
Год назад трехкомнатные квартиры предлагались в 178 столичных новостройках, а сегодня таких проектов уже 198, то есть, на 10% больше.
При этом подросшее предложение трешек, основными покупателями которых являются семьи с детьми, довольно логично коррелирует с другим трендом, а именно, с увеличением в Москве количества семей с тремя и более детьми. По официальным данным, за 8 лет — с 2010 по 2018 год – этот показатель вырос более чем в два раза, превысив отметку в 142 тыс.Примечательно, что в разрезе классов предложение трехкомнатных квартир распределяется неравномерно. Например, в массовом сегменте проекты, где на экспозиции предлагаются трешки, составляют 87% (такие лоты реализуются в 78 проектах из 89, находящихся в продаже).В элитном классе доля проектов с трехкомнатными лотами не превышает 77% (21 проект из 27). А вот в сегменте «бизнес» и «премиум» трехкомнатные квартиры представлены во всех без исключение проектах, находящихся на экспозиции.
Всего же, по данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, на первичном рынке Москвы к продаже предлагается более 7,2 тыс. трехкомнатных квартир.
Из них самые доступные по цене (от 8 млн) реализуются за МКАД, в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда», но средний предлагаемый бюджет достигает 24,5 млн руб. Здесь, однако, стоит отметить, что за последние годы трехкомнатные лоты в большинстве проектов существенно сократились в размерах, и если речь идет о доступных ценах, значит, подразумевается массовый сегмент и минимальные площади.
Впрочем, просторные трешки на рынке тоже есть. Скажем, в жилом квартале «Октябрьское поле» в бюджете от 18 до 20 млн руб. предлагаются в построенных домах роскошные квартиры площадью от 95 до 100 кв. м.
Причем, этот простор прекрасно распланирован и идеально подойдет для семей с детьми – в квартирах есть кладовки, два санузла и большая кухня, окна выходят на две стороны света, а балконы спроектированы таким образом, что представляют собой практически самостоятельные комнаты. И, что важно, такие лоты предлагаются в уже сданных домах, где идет заселение.
Что же касается покупательской аудитории, приобретающей квартиры с двумя и более спальнями, то это семьи с детьми, относящиеся как раз к самой активной категории покупателей недвижимости в возрасте от 35 до 45 лет.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.05.2017 Почем заграница: эксперты рассчитали цену летнего отдыха для украинцев
- 22.06.2018 Минстрой прогнозирует рост объемов жилого строительства в 2018 году
- 01.02.2019 Спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось
- 22.06.2017 Польша приостановила закачку газа из России из-за низкого качества
- 01.03.2017 ГК «КОРТРОС» планирует реконструировать железнодорожный вокзал в Екатеринбурге
- 10.07.2016 Коммунальные ЖЭКи будут работать и в дальнейшем
- 15.08.2016 Украина не может осваивать кредиты — ВБ
- 22.05.2019 Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы — эксперты
- 17.07.2016 Почему места в паркингах и гаражи стоят так дорого
- 21.05.2019 «Башня Федерация» вышла в финал премии «Рекорды рынка недвижимости — 2019»
- 04.09.2017 Кредитный рейтинг двух городов Украины вырос — Moody’s
- 16.09.2016 В Московской области стартовали пробные топки котельных
- 08.06.2017 Покупатели учитывают фактор социальной инфраструктуры и транспортную доступность при покупке элитного жилья — Эксперт
- 28.02.2017 Предприятия ДТЭК на временно неконтролируемой территории будут работать по законодательству Украины
- 12.01.2017 Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
- 06.02.2017 Вода в Украине снова подорожает (видео)