Эксперты компании S.A. Ricci зафиксировали небольшой рост ставок на качественные складские помещения.

На конец 2018 г. ставки аренды на качественные складские комплексы классов A и B впервые с 2017 г. показали небольшой рост. По итогам 2018 г., они достигли величины 4 050 руб./кв. м/год и 3 750 руб./кв. м/год для классов А и В соответственно. Кроме того, мы отмечаем на рынке минимальное число случаев демпинга и снижения базовой ставки путем уторговывания.
Динамика рынка приобретает положительный характер. Собственники помещений прибегают к осторожному повышению стоимости аренды. Однако на рынке экспонируется большой объем помещений, бывших в эксплуатации, морально устаревших, с худшей локацией. Ставки на такие объекты сдерживают и без того небольшой рост цен.
Уровень арендной ставки снизился в долларовом эквиваленте относительно прошлого года, что обусловлено ослаблением национальной валюты в 2018 году.
В 2018 г. средневзвешенная ставка аренды может незначительно скорректироваться в большую сторону, однако прогнозируемая динамика показателя будет находиться в диапазоне до 5%.