Советы / В Новой Москве комнаты не продаются
Подсчеты проводились по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» с 1 января 2016 года. Больше всего комнат в квартирах коммунального заселения было продано в ЮВАО Москвы: там зафиксирована почти четверть всех сделок за исследованный период. На втором месте находится Центральный административный округ – за полтора года там продано около 18% от всех реализованных комнат. Третье место поделили Южный и Северо-Восточный административные округа: в обоих продано по 15% комнат.
Меньше всего комнат в квартирах коммунального заселения с начала 2016 года было продано в Западном и Северо-Западном административных округах – чуть более чем по 2%. Около 4% комнат купили в САО и почти 9% – в ЮЗАО Москвы. Интересно, что с начала 2016 года не зафиксировано ни одной сделки по продаже комнат в Троицком и Новомосковском административных округах.
«Покупка комнаты в столице часто является единственно возможным вариантом при разъезде. Например, когда семье нужно разменять недорогую двухкомнатную квартиру, и за нее можно получить лишь «однушку» и комнату, – делится опытом Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Также в нашей практике встречаются случаи, когда комнату хотят купить приезжие, которым необходимо постоянное место проживания в Москве, но бюджет ограничен, либо люди просто не видят необходимости в приобретении отдельной квартиры».
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», почти половина всех комнат в Москве (48%) приобретена в трехкомнатных квартирах. Около 30% комнат куплено в двухкомнатных квартирах, чуть более 18% – в четырехкомнатных. На многокомнатные квартиры приходится лишь около 5% сделок по купле-продаже таких объектов.
«Доля комнат в общей структуре сделок относительно стабильна в последние несколько лет и составляет не более 4% , – подсчитала Ольга Тихонова. – Тенденции к колебанию этой доли не наблюдается, поскольку всегда будут существовать человеческие отношения, а как следствие – дележ имущества, в том числе и квартир».
Как правило, в более высоких ценовых сегментах собственникам долей удается договориться о продаже квартиры целиком и разделить полученную сумму в соответствии с долями. В более бюджетных квартирах, когда сособственникам не удается достичь договоренностей, чаще совершается продажа долей и комнат, в результате чего квартиры становятся «коммунальными».
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.06.2019 Стоимость сделок в Москве растёт, а средняя площадь проданных лотов сокращается
- 11.02.2017 ТОП-10 необычных Porsche
- 20.01.2017 В Украине массово закрываются ФОПы
- 27.05.2019 Долгосрочная аренда на Петроградке за 8 месяцев подорожала на 7 тысяч рублей
- 08.12.2017 Инвестора наградили за реставрацию Усадьбы первой половина XIX века
- 27.04.2018 Большая Октябрьская улица стала самой дорогой в Ярославле по уровню цен на квадратные метры
- 14.02.2017 САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра
- 27.12.2016 Пилатес для здоровья спины
- 07.09.2016 IKEA открыла крупнейшую в России фабрику за €50 млн
- 07.09.2017 Особенности ремонта кровли
- 18.05.2018 Рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами — Мнение
- 14.11.2017 Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017
- 04.09.2017 Концепция безопасных подъездов реализуется в Подмосковье
- 22.09.2016 В Ленинградской области впервые за несколько лет построили новый курорт бизнес-класса «Дом у моря»
- 09.08.2016 Индия вслед за ЕС ввела пошлины на сталь из России
- 10.01.2018 Весь 2017 год ипотечные ставки активно снижались, что привело к росту объёмов спрос на такие продукты — Эксперт