Советы / В Шушарах резко подорожали готовые новостройки
Эксперты проанализировали то, как изменились цены на новостройки в Шушарах.До ввода в эксплуатацию трех станций метро Фрунзенского радиуса осталось меньше месяца. Так, уже с сентября по фиолетовой ветке можно будет доехать от Комендантского проспекта до станции Шушары. На данный момент недалеко от новой станции метро возводится более 20 жилых проектов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” провели мониторинг предложений в данной локации и выяснили, то как изменились цены на сданные и строящиеся новостройки в период с марта по июль 2019 года.
Строящиеся ЖК
Традиционно наиболее востребованными лотами на первичном рынке являются студии и однокомнатные квартиры. Средняя стоимость на строящиеся объекты данного типа в Шушарах за период с марта по июль увеличилась незначительно. Так, если весной студию можно было купить в среднем за 1,9 млн рублей, то летом она стала дороже на 80 тысяч рублей. Весьма скромный рост цен был отмечен и на “однушки” — 200 тысяч рублей (с 2,8 млн руб до 3 млн рублей).Двух- и трехкомнатные лоты в этой локации подорожали еще меньше — всего на 100 тысяч рублей. Так, если “двушку” весной можно было приобрести в среднем за 4,1 млн рублей, то к лету стоимость выросла до 4,2 млн рублей. Такой же рост был отмечен и в сегменте трехкомнатных квартир.
Готовые дома
Принципиально иная ситуация сложилась в сегменте готовых новостроек. Средние цены на все без исключения лоты выросли существенно. Так, студии с марта по июль подорожали на 800 тысяч рублей — до 4,1 млн рублей.
Стоимость однокомнатных готовых квартир выросла более чем на миллион рублей — с 4,1 до 5,5 млн рублей за лот. Почти на 1,6 млн рублей выросла цена двухкомнатных квартир — с 6,1 до 7,7 млн рублей.
Средняя стоимость трехкомнатных квартир в готовых домах выросла на 1,2 млн рублей — до отметки в 9 млн рублей.
“По нашему мнению, стоимость квартир в сданных домах так заметно выросла по двум причинам. Первая из них вписывается в общегородской тренд роста интереса покупателей к “новой вторичке”, которая обладает более высокими качественными характеристиками, чем старый фонд и защищена от риска срывов сроков строительства. Вторая причина заключается в том, что многие клиенты, не понимая того, насколько компании будут устойчивы после перехода на новые правила работы, решили взять именно построенные объекты”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.07.2017 В Украине будут по-новому выбирать глав госкомпаний
- 26.07.2016 Господдержку на строительство социальных объектов получила Тверская область
- 11.07.2019 «Строительный трест» объявляет о результатах продаж по итогам первого полугодия 2019 года
- 15.02.2018 В 2017 году на приобретение элитной недвижимости было потрачено на 20 процетов больше, чем годом ранее
- 12.06.2017 Некоторые виды черепицы
- 24.05.2017 В Украине будут по-новому маркировать телевизоры и кондицинеры
- 02.06.2017 Курс доллара в Украине снова упал
- 25.01.2017 Эксперт рассказал, каких ценников ждать на украинских АЗС
- 30.07.2018 В промзонах столицы почти половина новостроек реализуются в сегменте бизнес-класса
- 11.02.2017 Натяжные потолки от «ЗелДизайн»
- 20.12.2016 Аренда разнообразного строительного оборудования по демократичной цене
- 21.12.2018 Прогнозы о подорожании новостроек на 15-20 процентов в 2019 году необоснованны
- 03.04.2017 Какие направления пользуются повышенным спросом на загородном рынке недвижимости Петербурга
- 07.12.2018 Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости
- 28.09.2016 В Великобританию доставили газ из США
- 18.12.2017 Первичный рынок жилья Петербурга возьмёт паузу