Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:
— В течение года элитный рынок Москвы ожидает не менее 15 премьер. Они будут реализовываться в границах Золотого острова, в Замоскворечье, Хамовниках, в районе Краснопресненской набережной и ряде других престижных локаций. Особенно ожидаемы проекты класса de luxe, выход которых должен восполнить дефицит качественного предложения этого уровня, образовавшийся за период кризиса, когда девелоперы опасались выводить на рынок новые дорогие новостройки.
Количество площадок под застройку в пределах Садового кольца действительно очень ограничено. Неудивительно, что новые проекты, появляющиеся в этих границах, вызывают ажиотаж со стороны покупателей, интерес инвесторов. Сложившееся положение позволяет застройщикам проектировать дорогое, эксклюзивное жилье, не опасаясь, что оно не будет востребовано: в условиях дефицита качественного предложения покупатель на него найдется.
Ограниченные возможности застройки центра заставляют девелоперов обращаться внимание и на такие локации, которые мало ассоциируются с элитным жильем. Проекты премиум-класса сегодня появляются в Басманном, Мещанском, Тимирязевском и других районах. Локация в запросах клиентов уходит на второй план: предлагаемые проекты столь же привлекательны с точки зрения архитектуры, планировок, метража лотов и даже дизайна интерьеров, как и новостройки в центре.