Советы / За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов
На основе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), по итогам первого квартала текущего года на ДДУ по Московской области (среди физических лиц) пришлось 56,6%, соответственно, на Москву в «новых» границах – 43,4% в общей структуре.
При этом по итогам первого квартала 2016 года на Московскую область приходилось 73,4% ДДУ, заключенных физическими лицами, по итогам 1 квартала 2015 года – 73,2% ДДУ. Следовательно, основное перетекание спроса из Подмосковья в столицу произошло как раз в течение прошлого года – доля сократилась на 16 процентных пунктов.
Начиная с первого квартала 2016 года происходит поступательное снижение доли ДДУ, заключенных при приобретении подмосковной недвижимости. Небольшая коррекция в сторону увеличения была зафиксирована лишь в 4 квартале прошлого года, что было спровоцировано как выгодными акционными предложениями застройщиков, так и скорым окончанием программы государственной поддержки. Напомним, что в некоторых подмосковных проектах доля ипотечных сделок достигала 80%, поэтому покупатели спешили оформить сделку до окончания льготной ипотеки.
Для сравнения, в 1 квартале прошлого года доля Подмосковья составляла 73,4%, по итогам второго квартала показатель снизился уже до 67,8%, по итогам третьего квартала – до 58,9%.
В конце года была небольшая коррекция: доля Московской области в структуре спроса незначительно выросла – до 60,8%. При этом в первом квартале 2017 года доля Московской области опять снизилась – до рекордных 56,5%.
«Скорее всего, не стоит ожидать дальнейшего значительного снижения доли Московской области в общей структуре спроса, так как подмосковные застройщики стараются активно выводить новые объекты именно в ближнем поясе от столицы, где интерес покупателей выше, а также повышают качественные характеристики проектов, делая их более продуманными и интересными.
К тому же при выборе недвижимости стоимость объекта в любом случае остается главным фактором при принятии окончательного решения – цена квартир в подмосковных новостройках ниже, также застройщики Московской области предлагают больший дисконт и легче идут на индивидуальные условия», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.02.2017 В НБУ подсчитали проблемные банки Украины
- 18.01.2017 Доступных по цене новостроек в Подмосковье в 2,5 раза больше, чем в Москве
- 18.06.2019 Setl Group строит новую школу в Кудрово
- 12.12.2016 Вертикальные жалюзи отличного качества
- 21.02.2017 KEY CAPITAL будет развивать индустриальный парк в Башкирии
- 25.02.2019 Хабаровский губернатор взял под личный контроль недострои в Комсомольске-на-Амуре
- 28.08.2019 Тоннель отремонтируют на трассе Джубга-Сочи
- 10.08.2016 Нафтогаз фиксирует падение давления газа с российской стороны
- 12.02.2019 Как правительство Петербурга и Ленобласти борется с долгостроями
- 02.08.2016 В Украине запретили создавать совместные авиапредприятия с РФ
- 06.02.2018 Девелопмент в Ленобласти: переход от количества к качеству
- 09.06.2017 Гройсман объяснил, когда в Украине появятся накопительные пенсии
- 23.03.2017 В районе Новые Ватутинки появится метро
- 19.12.2018 Аренда в регионах: двухсотметровый пентхаус по цене столичной «однушки»
- 14.09.2016 Онкобольные дети в Украине дождались важных лекарств — Гройсман
- 21.07.2016 Украина сократила добычу газа на 0,6%