Статьи / Электрооборудование / Эксплуатация инженерных систем, техническое обслуживание зданий: особенности, нюансы
Процесс завершения строительства объекта, сдача его в эксплуатацию - это только первый этап "жизни здания". Необходимо также позаботиться о техническом обслуживании объекта, о поддержании сложного инженерного хозяйства в оптимальном исправном состоянии, только в таком случае можно будет рассчитывать на длительный срок безупречной службы отстроенного здания, сооружения.
При этом стоит отметить, что техническое обслуживание зданий и сооружений является, как правило, даже более сложной задачей по сравнению с новым строительством. Именно поэтому многие современные жилые комплексы включают также и компании, в чьем ведении находится эксплуатация инженерных сетей, систем объекта.
Та сложность современного инженерного оборудования, которая достигнута на сегодняшний день, диктует особые правила эксплуатации, технического обслуживания - без специалистов безаварийная техническая эксплуатация объектов сегодня практически невозможна. Так, предприятие, которое выполнило монтаж инженерных систем, обязательно должно передать исполнительную документацию на все оборудование, сети либо управляющей компании, которая ведет техническое обслуживание зданий, либо ТСЖ. При этом зачастую управляющие компании не имеют квалифицированного персонала, способного осуществлять необходимое обслуживание, и в этом случае оптимальным решением станут специализированные эксплуатационные компании.
Обычно в домах повышенной комфортности все инженерные системы автоматизированы, а также оснащаются датчиками исправности и состояния данных систем. В данном случае контроль эксплуатации зданий реализуется по следующему принципу: информация от периферийных датчиков поступает на единый пункт, где специалисты отслеживают отклонения параметров от стандартных значений и вносят определенные коррективы в режим работы систем, оборудования при необходимости.
Техническая эксплуатация зданий является весьма хлопотным и ответственным процессом, требующим привлечение высококвалифицированных профессионалов. Сложность и многообразие современного оборудования и сетей требуют, чтобы техническая эксплуатация инженерных систем выполнялась только специалистами высокого уровня. Зачастую любые попытки сэкономить на техническом обслуживании инженерных систем, поручение данной работы неспециалистам в этой области, заканчиваются весьма плачевно.
Другие статьи раздела "Электрооборудование"
- 11.10.2011 Особенности строительства «умного дома»
- 03.11.2011 Методы сокращения энергопотребления
- 07.11.2011 Особенности разработки системы освещения для ночного клуба
- 14.09.2011 Оборудование для дома: технические помещения, коридоры, лестницы
- 15.11.2011 Сварка в строительстве и не только
- 15.08.2011 Уличные светодиодные светильники
- 12.12.2011 Электромонтажные работы на промышленных предприятиях
- 20.12.2011 Для чего используется стабилизатор напряжения и генератор электрической энергии в загородных домах и на дачах?
- 18.07.2011 Причины популярности светодиодных технологий освещения
- 30.06.2011 Строим умный дом
- 10.02.2012 Стабилизаторы напряжения
- 27.02.2012 Особенности выбора бытовых стабилизаторов напряжения
- 23.05.2011 Составление проекта электрической проводки
- 28.02.2012 Критерии выбора электрогенератора
- 04.03.2012 Применение промышленных светодиодных светильников для освещения складских площадей
- 05.05.2011 Описание стиральных машин Ariston Hotpoint