Советы / Александр Рогатых: «Мы настроены оптимистично»
«Для нашей компании год стал богатым на знаковые события. Мы отпраздновали 15-летний юбилей на строительном рынке, ввели в эксплуатацию первые объекты в Санкт-Петербурге – ЖК «КосмосSTAR» и I очередь ЖК «4YOU», можно сказать, что уже плотно закрепились в Северной столице, доказав свою надежность: дольщики получают свои квартиры в обещанный срок. Кроме того, мы вышли на рынок Москвы, получив первое разрешение на строительство жилого комплекса в Коммунарке – ЖК «Аквилон Парк». Всего за год мы вывели в продажу восемь крупных проектов в трех городах, три их которых – в Санкт-Петербурге, расширили земельный банк в Северной столице до 500 тысяч кв. м и нарастили объем продаж на треть. К новому году мы подходим с хорошими показателями», – отметил Александр Рогатых в интервью журналистам портала Novostroy.su.
По его словам, общие ожидания глобальных перемен пока лишь подогревают спрос: «Нестабильность национальной валюты, повышение НДС с 1 января, грядущие изменения в долевом строительстве и, пожалуй, самое ощущаемое покупателями – продолжающийся рост ипотечных ставок, – подтолкнули к более быстрому принятию решения. Число сделок по нашим объектам по отношению к предыдущему году увеличилось примерно на 35%». Александр Рогатых также отметил активизацию инвесторов, в числе которых не только клиенты, планирующие в краткосрочной перспективе заработать на сдаче в аренду или перепродаже квартир, но и те, кто желает просто сохранить накопления. «Мы видим, что люди сейчас покупают квартиры для детей, которые только начинают ходить в школу», – отметил эксперт.
Что касается изменений долевого законодательства, то, по словам Александра Рогатых, в текущем году мы увидели только «верхушку айсберга», а какой будет основная масса «ледника» пока сложно представить – последствия перехода на новую схему финансирования рынок ощутит во второй половине 2019 года и даже в 2020 году. «Перевод на эскроу-счета большинства объектов уже с 1 июля 2019 года станет существенной встряской для рынка, которая может вылиться не только в рост цен, но и в сокращение предложения, уход с рынка небольших компаний, которые просто не смогут пройти андеррайтинг банка и получить кредит», – отметил эксперт.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.12.2018 О выборе загородного дома — купить дом на рублевке
- 13.03.2018 Средняя цена квадратного метра в Ленинском районе в феврале составила 78 029 рублей — Эксперты
- 17.01.2017 В Украине на праздники незаконно срубили более 2 тыс елок
- 15.03.2019 Стартовали продажи квартир в 7 корпусе ЖК «Граф Орлов»
- 28.08.2017 За период кризиса спрос на аренду низкобюджетных квартир впервые превысил предложение, при этом цена найма снизилась до 20 процентов
- 07.11.2018 Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей
- 19.09.2016 Бюджет-2017 примут не совсем «под елку» — нардеп
- 24.01.2017 WOG подняла цену топлива для «Укрзализныци»
- 13.02.2017 Импортеры нефтепродуктов в Украине попали под санкции
- 28.03.2017 Госдолг Украины вырос — Минфин
- 07.04.2017 Налог на недвижимость в Украине придется платить по-новому
- 17.02.2017 В подмосковном ЖК «Столичный» выведен в продажу дополнительный объем квартир в первом и пятом корпусах
- 02.08.2016 Украина и Иран договариваются о транзите нефти и газа в ЕС
- 19.09.2016 Названы самые зарабатывающие в Украине газодобытчики
- 03.05.2018 Объем предложения в элитных жилых комплексах столицы сократился
- 28.04.2018 Топ 5 самых зеленых элитных проектов