В начале 2017 года эксперты компании “Сколково Недвижимость” зафиксировали рост интереса к высокобюджетной недвижимости Москвы со стороны покупателей-инвесторов. Ключевой задачей, которую перед собой ставят подобные клиенты, является получение максимального дохода от приобретенного объекта. Наиболее распространенная стратегия — сдача в аренду.
“Для этих целей приобретается объект за 35-40 миллионов рублей. При этом обычная квартира в центре Москвы приносит не более 120 тысяч рублей в месяц. Аналогичные же по стоимости апартаменты в ММДЦ “Москва-Сити”, которые можно приобрести с отделкой “под ключ” могут приносить своему владельцу 260-300 тысяч рублей в месяц”, — говорит Борис Борискин.
Подобная арифметика работает и с недвижимостью больших объектов. Например, квартира площадью 200 квадратных метров и стоимостью около 70-80 млн рублей в ЖК бизнес-класса будет приносить своему владельцу максимум 200-250 тысяч рублей в месяц. При этом аналогичный объект в башнях на Пресненской набережной обеспечит доход в 400-600 тысяч рублей в месяц.
“Наши клиенты говорят о том, что платить более 250-300 тысяч рублей в месяц за городские квартиры, какие бы они не были шикарные, не готовы. При этом платить 500-600 тысяч в месяц за хорошие апартаменты в “Москва-Сити” готовы многие”, отметил генеральный директор “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.