Советы / Арендный рынок квартир ближнего Подмосковья: ставки растут
Близость к столице и транспортная доступность по-прежнему являются для большинства подмосковных арендаторов главным плюсом при выборе квартиры. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив свою базу недвижимости по ближнему поясу области. По итогам полугодия верхние строчки ценового рейтинга заняли населенные пункты с надежным железнодорожным сообщением и те, до которых дотянулось московское метро.
В исследование вошли 16 крупнейших городов ближнего Подмосковья в зоне 15 км от МКАД. Данные по элитному сегменту из расчетов исключены.
Север и Запад выигрывают ценовую гонку
Квартиры в ближнем Подмосковье не в последнюю очередь подыскивают те, кто трудоустроен в столице. Таким арендаторам важно, чтобы от дома до работы можно было добраться максимум за час-полтора. За это наниматели готовы ежемесячно выкладывать в среднем от 24 до 26 тыс. руб./мес.тоит отметить, что практически все города, вошедшие в исследование, имеют хорошее сообщение с мегаполисом, но особенно быстро и удобно добираться до населенных пунктов «дорогой пятерки» – в этом они могут дать фору даже некоторым спальным районам столицы. Например, Красногорск и Котельники имеют собственные станции метро, а в Химки, Мытищи и Одинцово электричка из центра идет 30-40 минут.
Если в число городов с самой дорогой арендой вошли населенные пункты, расположенные к западу и северу от Москвы, то «дешевую пятерку» в основном составили города востока и юга области.
По данным Mirkvartir.ru, самые низкие арендные ставки следует искать в Домодедово. За квартиру здесь в среднем просят около 18 тыс. руб./мес. Приблизительно на 500 рублей дороже обойдется жилье в Дзержинском и Лыткарино. А если добавить еще тысячу, можно «замахнуться» на Лобню и Подольск.
В среднем на съемную квартиру в ближней зоне Московской области понадобится 22,3 тыс. руб./мес.
Областная динамика
С начала года в 11 городах из 16 исследуемых ставки на съемное жилье выросли. Больше других это заметили арендаторы квартир в Люберцах, где ценники поднялись на 8%, и Королева (прирост 7,7%). На 6,9% подорожали квартиры в Котельниках, на 5,9% – в Балашихе, на 4,4% – в Мытищах.
В 5 городах цены слегка опустились: в Лобне – на 2,6%, в Долгопрудном – на 1,8%, в Реутове – на 1,2%, в Домодедово – на 1%. Квартиры в Химках подешевели в пределах погрешности (–0,5%).
«Среднестатистические ставки в ближнем Подмосковье ниже столичных, хотя и близки по ценам на съемные квартиры в районах, расположенных у МКАД, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за высоких объемов подмосковного строительства рынок аренды постоянно пополняется новыми предложениями разного уровня комфортности. Здесь можно подобрать и дешевую студию, и жилье качественно иного уровня. При этом самыми востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры».
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.08.2016 В Украине активизируется производство самолетов
- 29.04.2019 Переход на эскроу повысит популярность новостроек на котловане
- 26.09.2017 Украинским врачам могут повысить зарплаты
- 26.01.2017 В Украине могут производить радиационные фармпрепараты
- 25.08.2017 Какие пенсии получают украинцы, и как будут расти выплаты в этом году
- 07.03.2017 Современный биатлонный центр построят в Рыбинске
- 16.10.2016 ТОП-3 самых популярных автомобиля 2016 года
- 26.04.2017 Эксперты обсудили перспективы рынка лофтов
- 22.09.2017 Техосмотр авто в Украине будут возвращать поэтапно
- 28.07.2017 Застройщики создают в Подмосковье современную медицинскую инфраструктуру
- 17.04.2017 Завод “АТМ” по производству радиаторов отполения открылся в Ингушетии
- 17.05.2017 Приморский район стал лидером по спросу на квартиры-студии
- 28.08.2017 Закупки чиновников: трезубцы и стразы
- 08.08.2016 Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
- 27.09.2016 Запасы газа в Украине перевалили за 14 миллиардов кубов
- 17.01.2017 Рынок вторичной недивжимости Москвы 2016-го года принадлежал покупателю