Советы / Дискуссия о реконструкции и использовании исторических зданий собрала ведущих экспертов Петербурга
31 января конференц-холл Петропавловской крепости принял участников дискуссии «Как жить во дворце», посвященной особенно острому для Петербурга вопросу – реконструкции и использования зданий-памятников истории и культуры в качестве современных объектов городской среды: жилых домов, креативных пространств, торговых и бизнес-центров. На площадке встретились первые лица ведущих девелоперов и инвесторов, консалтинговых и управляющих компаний, а также архитекторы, дизайнеры и урбанисты.
Организовал столь важное для города событие Деловой клуб MEETING. Модераторами встречи выступили Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank SPb, и Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers Int. SPb.
Тема, заданная на мероприятии, как нигде актуальна в Петербурге, обилие памятников истории и культуры которого впечатляет. Эксперты обсудили ряд важных вопросов от оценки инвестиционной привлекательности объектов исторического наследия до непростых взаимоотношений девелоперов с властями и градозащитниками.
Владислав Юрковский, директор по инвестициям компании VIYM, отметил, что для инвестора экономика и доходность проектов по приспособлению исторической недвижимости является сложным вопросом: «В таких проектах невозможно получить краткосрочную доходность. Здесь необходимо ориентироваться на долгосрочную перспективу. Однако инвесторы, готовые вкладывать в исторические объекты в хороших локациях есть. Они понимают, что долгосрочная инвестиция будет приносить, может быть, небольшую, но стабильную прибыль».
Александра Ненько, доцент Института дизайна и урбанистики ИТМО, рассказала, что сегодня в Петербурге и Ленинградской области достаточно много зданий-памятников архитектуры различных исторических эпох, которые нуждаются в реконструкции. Поэтому работа с ними необходима в первую очередь самому городу, а не только девелоперам и инвесторам.
Особое внимание на дискуссии эксперты уделили новому тренду – использованию объектов культурного наследия в качестве креативных пространств. Такие проекты становятся все более популярными. Они не требуют изменения планировки здания внутри и дают возможность реконструировать его постепенно, одну комнату за другой. «Поэтапное инвестирование в преобразование пространства комфортно для собственника. При этом постепенное обновление дает возможность анализировать процесс и планировать развитие проекта в целом», – заметила Алена Цветкова, управляющая креативного пространства «Бертгольд-центр».
Отметили эксперты и положительный эффект, который реконструкция объектов исторического наследия оказывает на жилые проекты. «Любой реконструированный памятник истории и культуры дарит жилому комплексу новую жизнь. Он становится доминантой пространства и архитектуры проекта. А для людей возможность приобрести жилье рядом с таким объектом является огромным конкурентным преимуществом», – уверен Михаил Гущин, вице-президент холдинга RBI.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.05.2017 Россия продолжит качать газ боевикам на Донбассе
- 17.07.2018 Минимальные цены на аренду жилья в Москве не меняются полгода
- 18.02.2019 Цены на квартиры в новостройках Москвы снизились
- 22.05.2017 Курс биткоина впервые в истории превысил две тысячи долларов
- 03.08.2016 Курс биткоина обваливается из-за «грабежа» на бирже
- 26.09.2016 Завод по переработке зерна появится в Ростове-на-Дону
- 17.01.2018 В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета
- 10.07.2016 Крупнейшие ритейлеры в России наращивают долю рынка и планируют открыть еще 5,5 тыс. магазинов в 2016 году
- 14.09.2017 Транзит газа через Украину надежный: Еврокомиссия «забраковала» «Северный поток-2»
- 20.09.2016 В Украине стремительно растет использование электронных денег
- 06.02.2017 Россия остается крупнейшим поставщиком угля в Украину
- 10.11.2017 Еще полтора десятка площадок подобрано для застройки по программе реновации
- 05.06.2017 Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте
- 08.02.2017 Инфляция в Украине опередила реальный рост зарплат
- 15.12.2017 Будет ли польза от перехода на электронный документооборот
- 03.10.2016 «Сливать» активы поздно, наращивать портфель — самое время