Советы / Реформа «долевки» ускорила застройщиков
Ускорение темпов строительства привело к изменению структуры первичного предложения по стадиям готовности. Как показывает статистика АН «Бон Тон», на нулевом цикле представлено 24% московских новостроек комфорт-класса, хотя месяц назад эта цифра достигала 40%*.
Согласно подсчетам АН «Бон Тон», на столичном рынке новостроек комфорт-класса (в рамках старых границ), зафиксировано сокращение доли предложения, реализуемого на стадии котлована. Снижение составило 16%, и в числе причин — ускорение темпов строительства. Застройщики заинтересованы в этом процессе, так как с 1 июля 2019 года наступает очередной этап реформы. Эскроу-счета будут распространены как на новые, так и на старые проекты, кроме тех объектов, которые соответствуют критериям правительства РФ. В их отношении действует формула «30% готовности, 10% заключенных ДДУ». Сохранить привычную схему можно при выполнении данных условий. Кроме того, были предложены понижающие коэффициенты для отдельных категорий проектов.
Полученная статистика говорит о том, что застройщики активно преодолевают отметку, необходимую для того, чтобы продолжать осуществлять работу по старым правилам. Доля новостроек комфорт-класса, реализуемых на нулевом цикле, уменьшилась, в то время как проценты перераспределились в пользу других этапов строительства (за основу взяты данные по объему квадратных метров).
На стадии монтажа первых этажей сосредоточено 22,2% предложения комфорт-класса, в то время как месяц назад доля не превышала 12,2%. Кроме того, по 4,5% прибавили новостройки, находящиеся на этапе монтажа средних и последних этажей.
Что касается прироста в натуральных величинах, то, как отмечают в АН «Бон Тон», на стадиях устройства первых, средних и последних этажей объем экспозиции увеличился почти в 2 раза соответственно.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.09.2016 Стоимость моста через реку Пур в ЯНАО превысила 6 миллиардов рублей
- 28.07.2017 В июне 2017 года срок ипотеки для «молодых» заемщиков превысил 16 лет
- 15.08.2017 «Укравтодор» посчитал, во сколько обойдется платная дорога Киев — Белая Церковь
- 09.07.2018 Не более 3 процентов собственников элитных квартир в центре города готовы были сдать свои объекты для гостей ЧМ
- 17.02.2017 Как пенсионная реформа изменит жизнь украинцев: ответы на главные вопросы
- 28.04.2017 Поправки в ФЗ 214 только дисциплинируют игроков отрасли, но не вредят их бизнесу — Эксперт
- 16.07.2018 Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке
- 03.02.2017 За год госдолг Украины заметно вырос
- 03.09.2016 Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
- 07.02.2018 В 2018 цены на гостиничном рынке Петербурга поднимутся на 10-15 процентов
- 04.08.2016 Лыбедскую магистраль во Владимире наконец откроют
- 07.09.2016 Нефть ползет к $50 за баррель
- 15.10.2018 Локация — главный параметр, который влияет на стоимость объекта
- 05.09.2016 В Украине появились вакансии руководителей 3 госпредприятий
- 14.01.2019 Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы сократился за год на 21 процент
- 21.09.2016 Ревизоры из МВФ еще приедут в Украину до зимы