Советы / Сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса
— На текущий момент повышение не столь значительное, чтобы оказать настолько глобальное влияние на рынок. Аналитики RDI считают, что в связи с увеличением процентных ставок спрос на квартиры уменьшится на 3-5%. Часть клиентов сможет приобрести жилье в более дешевом сегменте или, как вариант, выберет более экономные варианты за пределами МКАДа. При этом сейчас это скорее будут частные случаи, чем общая закономерность.Если же повышение продолжится, то мы можем столкнуться уже с показателем в 10-15% или даже 20%. Вот тогда финансовые возможности россиян существенно изменятся и рынок почувствует снижение и перераспределение покупательских симпатий. Как следствие, продажи станут меньше, и в этом уменьшенном числе сделок доля объектов жилья эконом-класса вырастет. При этом вполне может быть, что при увеличении удельного веса количество реализованных объектов эконом-класса уменьшится в сравнении с текущими показателями.Не стоит забывать, что помимо увеличения ключевой ставки, есть и другие факторы, которые могут существенно повлиять на рынок недвижимости уже в ближайшем будущем. Среди них:
Запрет долевого строительства и ввод эскроу-счетов.
Сейчас это новшество вызывает больше вопросов, чем ответов. Но уже понятно то, что новая схема взаимодействия приведет к увеличению затрат девелоперов, а значит и к повышению цен на жилье. Первые последствия новшеств россияне почувствуют уже к концу следующего года.
Банк России озабочен стремительным ростом числа ипотек с первоначальным взносом 20%.
Вполне возможно, что уже в следующем году Центробанк введет более жесткие правила для таких продуктов. В ответ на такие меры банки будут вынуждены поднять ставки по таким кредитам или повысить первоначальный взнос до 30%. Оба варианта приведут к снижению спроса на недвижимость.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.07.2016 Потребление автогаза и бензина в Украине могут сравняться — мнение
- 17.05.2017 Кабмин принял проект пенсионной реформы
- 22.11.2016 Интернет-магазин мебели
- 29.09.2016 Власти Подмосковья с начала года отклонили строительство 5,7 млн кв.м недвижимости
- 20.05.2017 Крыша из профнастила: плюсы
- 05.10.2016 Систему голосования собственников жилья в РФ максимально упростят
- 18.08.2017 В течение последних лет элитное загородное предложение почти не пополняется — Эксперт
- 04.05.2017 Спрос на новостройки будет расти — Эксперт
- 19.10.2017 В юго-восточной части Марьиной Рощи запланирована реорганизация территории
- 30.05.2017 Фонд гарантирования вкладов запускает продажи активов по новой методике
- 08.09.2017 После пенсионной реформы в Украине вырастет минимальная зарплата — Рева
- 03.05.2018 Доска объявлений
- 04.04.2018 Самые доступные квартиры в Сочи продаются в Лазаревском районе
- 09.01.2018 За 7 лет зафиксирована минимальная стоимость 1 кв. м на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья
- 08.09.2017 В Украине выпустили уникальный автобус по евростандартам
- 24.07.2017 Новые пенсионеры в Украине будут получать по шесть тысяч гривен — СМИ