Советы / Шаг в центр стоит 3 млн рублей
Эксперты рассказали о разнице цен на апартаменты в центре Петербурга и вне его.Сегодня в Петербурге экспонируются юниты в 28 апарт-проектах: 13 из них расположены в исторических районах и 15 вне центра. Эксперты компании «Р-Фикс», которая является девелопером «AVENUE-APART на Дыбенко» рассказали об особенностях проектов, располагающихся в локациях, которые принято называть «спальными».Основное отличие — цена. Так, средняя стоимость лота в центре Петербурга составляет 9,2 млн рублей. Юниты в проектах за пределами 4-х исторических районов обойдутся почти на 3 млн рублей дешевле. При этом, если отбросить Курортный район, то разница будет еще существенней.Серьезные отличия отмечаются и в разрезе цены за 1 квадратный метр. Средняя стоимость “квадрата” отличается на 50 тысяч рублей в «пользу» центра. При этом площадь лотов там, как правило, выше. По данным «Р-Фикс», этот параметр в среднем отличается на 5 квадратных метров.
«Ключевыми преимуществами объектов, которые располагаются вне исторических районов города является более доступная стоимость и одновременно с этим более высокая инвестиционная привлекательность. Важным моментом является то, что комплексы в центре вынуждены конкурировать за внимание клиентов с большим числом гостиниц, а также с частными квартирами», — отметил генеральный директор ООО «Р-Фикс» Игорь Петров.
Эксперт также отметил, что есть ряд «бытовых» факторов, например, на окраинах легче организовать подъезд экскурсионных автобусов, а также, как правило, постояльцам доступно большее число качественных торговых центров. Последний момент имеет особое значение для тех, кто проживает в апартаментах по долгу службы.
Среди основных параметров, которые повышают инвестиционную привлекательность объекта, специалисты выделяют малое количество номеров, удобный доступ к метро и к транспортным магистралям, профессионализм управляющей компании и известный бренд отеля.
“Безусловно, локация для инвесторов важна, но при этом в связке с арендной ставкой за номер”, — добавил Игорь Петров.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.09.2016 За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть
- 20.04.2017 Данилюк: Без пенсионной реформы не будет транша МВФ
- 01.02.2017 Минфин технически готов к приватизации Укргазбанка
- 18.08.2016 Фасад деревянного дома. Виды облицовки.
- 27.07.2017 В связи с резким скачком курсов валют интерес россиян к зарубежной недвижимости сократился и переориентировался на бюджетные страны — Эксперт
- 17.07.2017 Квартира с чистовой отделкой. В чем заключаются плюсы и минусы
- 21.09.2016 «Мортон» намерен сохранить ввод жилья на уровне 1 млн кв.м
- 11.04.2017 Гройсман пообещал не повышать акцизы на алкоголь
- 29.09.2017 Украина оказалась на «дне» мирового рейтинга экономической свободы
- 15.08.2016 В Ялте к 2025 году появится яхтенная марина на 2000 яхт
- 19.07.2017 Средние зарплаты в Украине выросли до семи тысяч гривен — Гройсман
- 04.12.2018 Офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет
- 01.12.2017 Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры
- 06.07.2018 Подмосковные застройщики не поднимают цены из-за оттока покупателей
- 05.09.2016 Украина и Турция ограничат грузовые перевозки
- 02.07.2019 Стоимость квартир с отделкой выросла на 15 процентов