Советы / Средний уровень вакансии для классов В снизился — Эксперты
В 1 квартале 2018 г. средний уровень вакансии в бизнес-центрах классов А, В , В продолжил снижение (четвертый квартал подряд), достигнув на конец отчетного периода 8,6% (снижение на 0,3 п.п. или 3,4%). В классе А вакансия ежеквартально снижается в течение 3-х лет (с начала 2015 г.) Отчетный период не стал исключением – за квартал доля вакантных площадей сократилась на 0,4 п.п. (4,9%), составив 7,7% (самый низкий показатель за 5 лет).Средний уровень вакансии для классов В /В снизился на 0,4 п.п. и составил 9,1% на конец отчетного периода. Как и в 2017 г., сокращение происходило за счёт класса В, где вакансия снизилась на 1,0 п.п. (13,3%). В классе В доля вакантных площадей по итогам квартала – 11,4%, что на 0,1 п.п. выше показателя предыдущего периода.Уровень вакантных площадей в классе С на конец 1 квартала 2018 г. достиг показателя 5,7%, продемонстрировав положительную динамику (на 0,6 п.п. или 9,5%). Наибольшее снижение вакансии наблюдалось в нецентральных районах – Фрунзенском и Кировском, что говорит о нехватке ликвидного предложения в центральных районах.
«Активность арендаторов сегодня зачастую обусловлена желанием консолидировать все структуры в рамках одного офисного пространства. При этом особо крупные лоты с площадью 20-30 тыс. кв. метров – единичны. При этом, в отличие от московского рынка, нехватка офисных пространств площадью от 10 тыс. кв. метров в Петербурге не ощущается. Кроме того, рынок ожидает освобождения крупных офисных площадей после переезда структур Газпрома», — комментирует Мария Онучина, управляющий директор PM NAI Becar.
Из крупных сделок 1 квартала 2018 г. следует отметить аренду 7,8 тыс.кв.м в ТОЦ «Русские Самоцветы» компанией-разработчиком компьютерных игр Wargaming. В структуре сделок с крупными блоками (от 1,0 тыс.кв.м) преобладали помещения класса В /В – более 90% (по площади).
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.07.2019 Началась выдача ключей дольщикам ЖК «Малина» в Красногорске
- 15.09.2017 Сауна — обустраиваем комнату отдыха
- 13.09.2016 Вагоны для Сахалина изготовят в Твери
- 28.10.2016 В Азербайджане хотят собирать автомобили для Украины
- 03.09.2016 Стадионы ЧМ-2018 по футболу построят в срок
- 16.04.2018 Предложение новостроек бизнес-класса и массового сегмента сравнялось
- 27.09.2016 Иран не соглашается на заморозку добычи нефти
- 24.10.2017 Около 2 тысяч подмосковных дольщиков получат квартиры до конца года
- 06.05.2017 Достоинства деревянных домов
- 07.02.2017 Предпосылки для снижения стоимости на рынке жилья отсутствуют — эксперт
- 24.01.2017 Более 35 процентов покупателей предпочитают отделку от застройщика
- 04.10.2016 Банки Украины заинтересовались государственными облигациями
- 11.07.2017 ТОП-10 дешевых районов Москвы: меняю Капотню на Сочи
- 12.06.2017 Uber повысил тарифы в Украине
- 20.09.2017 Инвестиции в недвижимость Петербурга достигнут миллиарда долларов
- 01.09.2017 В Украину могут хлынуть затопленные и битые авто из США