Советы / В июне на ожиданиях роста цен спрос на новостройки увеличился на 20 процентов
В последний месяц «долевки» спрос на новостройки вырос на 20%, подсчитали эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения количества обращений покупателей в своих проектах в Московском регионе. Основной причиной покупательского ажиотажа по оценкам экспертов стали новости о росте цен на жилье с 1 июля.
Многие участники рынка недвижимости еще в прошлом году давали прогнозы о росте цен на новостройки в связи с переходом на эксроу-счета. И данные прогнозы начали реализовываться буквально с января. В этом году застройщики повышают стоимость квадратного метра в своих проектах практически каждый месяц. Всего за полгода по оценкам ГК «Атлант» стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента выросла в среднем на 7-10%. При этом активность потребителей отнюдь не снизилась. Более того, все месяцы спрос держался на достаточно высоком уровне.
В июне многие застройщики уже анонсировали подорожание в своих проектах с 1 июля 2019. По оценкам экспертов ГК «Атлант» именно данный фактор стал причиной существенного скачка покупательской активности. «В наших проектах спрос в июне вырос фактически на 20%, — говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — По большому счету все соответствует законам рынка. Сейчас происходит «цепная реакция». Ожидания покупателей о дальнейшем существенном росте цен подкрепляются текущей ценовой динамикой. Соответственно, люди, которые планировали приобретать квартиру, решили больше не тянуть с покупкой и «успеть» до подорожания. Это привело к росту спроса и дало возможность продавцам еще поднять цены».
Наибольший интерес покупатели сегодня проявляют к новостройка находящихся в активной стадии строительства, готовые на 30-50%. Обычно именно после этого этапа, происходит очередное существенное повышение цен. Поэтому те, кто хочет сэкономить, но при этом не готов инвестировать в новостройку на котловане и ждать сдачи дома в эксплуатацию вдвое дольше, рассматривают в первую очередь именно подобные новостройки. «В частности, и у нас, более половины всех сделок в мае-июне пришлось на последнюю очередь ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, которая находится в активной стадии строительства, отмечает Роман Лябихов». Также из-за стабильной динамики роста цен сохраняется достаточно высокая доля инвестиционных сделок. В проектах ГК «Атлант» доля подобных покупок составляет около 15% от общего числа продаж.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.10.2016 Украинские военные успешно испытали новейшую РЛС
- 17.03.2017 Блокада Донбасса угрожает экономике Украины — Гройсман
- 23.02.2017 Кабмин одобрил докапитализацию ПриватБанка на 9,8 млрд гривен
- 11.08.2017 «Украинцы слишком много едят и неправильно питаются»: правда ли это и что не так с рационом
- 05.06.2019 «МИР Митино» стал ближе
- 15.08.2017 Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет
- 28.04.2017 Европейский инвестиционный банк профинансирует реконструкцию автодороги Киев – Варшава
- 14.08.2016 Правила успеха от сооснователя Yahoo Джерри Янга
- 29.12.2017 Какие документы должен собрать собственник для продажи квартиры
- 02.08.2018 Окна для балконов и лоджий
- 10.07.2016 Видеошок: владелец Lamborghini жарит на двигателе яичницу (видео)
- 04.04.2019 Апартаменты с сервисом для жителей «Ривер Парка»
- 24.07.2017 В Украине подорожали потребительские кредиты
- 04.09.2017 Всемирный банк помог Украине на 11 миллиардов долларов
- 17.08.2018 СМП Банк аккредитовал вторую очередь ЖК Жизнь в Московском районе Петербурга
- 11.07.2016 В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса