Советы / За весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах — Эксперты
По данным Savills, за весь 2017 год в ЦАО г. Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах*, а за первые 4 месяца 2018 года было реализовано примерно 260 сделок. Таким образом, каждый месяц в Москве проходило около 70 сделок в проектах-небоскребах в центре города. Общая стоимость всех купленных лотов составила по итогам 2017 года 16,9 млрд рублей.
При этом за последние 5 лет рынок таких предложений вырос более чем в 4 раза. Всего по итогам апреля 2018 года первичные и вторичные продажи велись в 17 башнях в Пресненском районе ЦАО г. Москвы с минимальной высотой в 44 этажа и максимальной – 95 этажей. Половина башен уже возведена, завершение строительства остальных придется на 2021-2022 гг. Минимальная высота рассматриваемых башен – 156 метров, максимальная – 374 метра.
Суммарный объем предложения в этих проектах на текущий момент превышает 1,8 тыс. лотов, из которых апартаментов и квартир представлено примерно поровну: 55% и 45% объема предложения соответственно.
Cамый широкий выбор квартир и апартаментов предлагают три застройщика – Capital Group (Capital Towers и ОКО), Renaissance Development (Neva Towers) и ГК КОРТРОС (Headliner).
Можно отметить, что рынок продаж квартир и апартаментов в небоскребах – это довольно «прагматичный» сегмент. Средняя площадь реализованного лота за последний год составила всего 70 кв.м, что значительно (на 40%) меньше площади премиальной квартиры, приобретенной в ЦАО г. Москвы по итогам года.
За счет относительно небольшой площади общая стоимость покупки редко превышала 30 млн руб. (или около 0,5 млн долл. США). Однако за счет максимальной для Москвы высотности в таких проектах возможно прибрести по-настоящему уникальные объекты, площадь которых может доходить до 1 400 кв.м.
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.01.2018 Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год
- 10.03.2017 В Подмосковье главный фактор для покупателя — цена
- 17.06.2019 ГК ФСК приступила к строительству нового корпуса в Московской области
- 20.05.2019 Объем квартир в продаже в Новой Москве вырос на 30 процентов
- 05.01.2017 Новый трамвайный маршрут появился в Новосибирске
- 05.04.2017 В «Укрзализныце» объяснили, почему новый туалет для поезда может стоить миллион гривен
- 19.03.2018 Эксперты проанализировали рынок индустриальных парков Петербурга
- 17.10.2016 Стокгольмский арбитраж завершил слушания по делу «Нафтогаза» и «Газпрома»
- 26.10.2018 Как создать личный пенсионный фонд с помощью новостройки
- 29.05.2019 Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» завершил реновацию
- 12.09.2016 Крюковский вагонзавод увеличил выпуск грузовых вагонов в 3,2 раза
- 29.11.2017 Московские центральные диаметры затронут почти 100 столичных новостроек
- 13.02.2017 Украине грозят веерные отключения света: энергоштаб рассмотрит вопрос введения ЧП
- 29.06.2017 Новая система Subaru EyeSight, на основе имитации человеческого зрения, уже доступна в Украине
- 31.03.2017 Мнение: Быстрее всего всегда распродаются квартиры студии и однокомнатные квартиры
- 23.11.2018 Объем предложения в клубных домах комфорт-класса снизился более чем на треть