В наши дни все большее количество жилого фонда на первых этажах зданий преобразуется в офисные помещения и магазины. Особенно ярко эта тенденция видна в центральной части города, причем независимо от масштаба и расположения населенного пункта.
Однако требования к жилым и офисным помещениям существенно отличаются. Выкупив квартиру, недостаточно просто установить в ней мебель для офиса и считать, что дело сделано. Преобразования потребуются значительно более серьезные, чем просто ремонт.
Часто производится перепланировка помещения, обустройство отдельного входа (не через входную дверь квартиры, а с лицевой части здания). На подобные мероприятия необходимо соответствующее разрешение городских архитекторов и комиссий, занимающихся вопросами архитектуры. И решение этих вопросов – разработку проекта, согласование с соответствующими инстанциями (в различных городах, как ни удивительно, существует различный порядок) - целесообразнее всего поручить специалистам. Особенно тем, кто имеет уже не только опыт в переоборудовании, но и знает весь порядок согласования проектов, а порой и обладает связями в соответствующих государственных структурах. Такое решение позволит существенно ускорить (а в конечном итоге и удешевить) весь процесс перевода жилого помещения в служебное.
После получения всех разрешений и утверждения проекта начинается собственно процесс реконструкции. Поскольку квартиры, приобретаемые для переоборудования, как правило, находятся не в самом лучшем состоянии, ремонт в них производится серьезный. Фактически заново производятся все отделочные работы, а если нужна перепланировка, то и строительные тоже. Коридор квартиры, который утратил свою функцию, поскольку вход организован с фасада здания, может быть переоборудован под архив или хранилище, поскольку в нем нет окон, использовать его для размещения персонала нельзя, даже если там и могут поместиться столы и кресла для офиса. Непременным условием является замена старых, деревянных окон современными металлопластиковыми. Поскольку помещение расположено на первом этаже, не лишними окажутся на них и на входной двери роллеты.
Серьезное внимание следует уделить и полу: для офиса наиболее удобным и практичным решением будет ламинат 33 класса, который имеет повышенную износостойкость. И, конечно же, натяжные потолки, которые придадут завершенность всему интерьеру. Когда все готово, можно будет и мебель заносить. Конечно же, современную, офисную.