Термин «элитная недвижимость» для нашей страны сравнительно нов. Поэтому не все четко себе представляют, каким именно параметрам она должна соответствовать. Чаще всего подобные квартиры находятся либо в старинных, прошедших полную реконструкцию особняках, либо в новостройках.

Кстати, о новостройках. Как правило, это целые жилищные комплексы, в которых располагается от десяти до двадцати квартир, придомовая территория охраняется, имеется подземный паркинг для автомобилей и прочие «достижения цивилизации». Однако некоторые потенциальные покупатели элитных квартир хотят наряду с комфортными условиями проживания получить жилье «с историей». Именно поэтому особо востребовано жилье, ранее принадлежавшее известным людям, находящееся в исторических центрах городов. Как правило, архитектурный облик домов, где располагаются элитные квартиры, сохранился неизменным с начала двадцатого века.

Что касается уровня комфорта, то подобные объекты оснащены всем необходимым для удобной жизни владельцев. В новостройках часто предлагаются квартиры со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой, шкафами-купе и гардеробными. А в ванных комнатах устанавливается качественная итальянская сантехника, ванны с гидромассажем и каскадным душем. Для отделки помещений используют природный камень (чаще всего это мрамор, оникс или малахит), напольное покрытие выполняется из штучного паркета. Интерьер может быть оформлен в каком-либо определенном стиле: от барокко до хай-тек, с использованием всех сопутствующих атрибутов (мебели, драпировок, аксессуаров). Если квартира находится в «старом фонде», то потолки в ней отделываются лепниной, а в некоторых случаях даже росписью.

Еще один важный момент при покупке элитного жилья – соседи. Многие мечтают о подобном жилье, чтобы «приобщиться» к числу успешных и знаменитых, ведь позволить себе эксклюзивную квартиру может далеко не каждый.

Важным фактором элитной квартиры считается её размер. Площадь её может составлять более двухсот квадратных метров, причем помещения могут располагаться на двух уровнях.

К категории элитного жилья относятся и пентхаусы, которые занимают верхний этаж здания целиком, так что у них не бывает общих стен с соседними квартирами, зато есть собственный лифт, которым могут пользоваться только хозяева и их гости. Одним из главных требований, которые предъявляются к этой категории недвижимости – красивый вид из окон, так что построить пентхаус можно далеко не в каждом городском районе. Из такой квартиры обязательно должен быть выход на террасу, оборудованную на крыше дома.